新潟県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

新潟県の20市・10町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 新潟県の市の中央値は年32,115円で、全国の市の中央値（43,455円）より11,340円低い水準です。 町村の中央値は年25,524円で、全国の町村の中央値（27,610円）より2,086円低い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

新潟県の市の中央値

32,115円

20市のモデル年額

県内で最も高い市

51,598円

新潟市

県内で最も低い市

17,993円

佐渡市

新潟県の町村の中央値

25,524円

10町村のモデル年額

県内で最も高い町村

38,918円

聖籠町

県内で最も低い町村

16,188円

粟島浦村

新潟県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 新潟市 28,323 22,452 あり 51,598円 65,780円
2 長岡市 17,003 20,257 あり 40,062円 66,731円
3 見附市 13,743 19,286 あり 37,041円 59,868円
4 新発田市 10,291 20,244 あり 37,022円 59,003円
5 三条市 13,667 19,000 あり 36,550円 66,862円
6 柏崎市 11,059 19,281 あり 35,826円 115,312円
7 上越市 10,291 18,635 あり 34,447円 87,045円
8 燕市 14,468 20,793 なし 34,174円 70,503円
9 小千谷市 10,452 17,823 あり 33,220円 73,306円
10 五泉市 7,971 18,279 あり 32,166円 52,077円
11 加茂市 9,407 17,394 あり 32,064円 48,551円
12 妙高市 6,408 17,408 あり 30,737円 88,234円
13 糸魚川市 12,239 15,485 あり 30,284円 120,099円
14 阿賀野市 6,724 19,381 なし 29,486円 66,682円
15 南魚沼市 6,772 17,933 なし 27,476円 73,531円
16 胎内市 6,060 17,656 なし 26,839円 74,882円
17 魚沼市 6,768 17,282 なし 26,564円 63,756円
18 十日町市 7,607 14,680 あり 26,357円 64,310円
19 村上市 7,399 16,629 なし 25,871円 61,875円
20 佐渡市 4,626 11,696 なし 17,993円 49,652円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

新潟県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 聖籠町 6,153 26,260 なし 38,918円 226,196円
2 刈羽村 5,266 24,184 なし 35,701円 700,680円
3 弥彦村 10,081 19,521 なし 30,857円 61,425円
4 田上町 7,569 16,912 なし 26,326円 44,293円
5 湯沢町 8,283 16,173 なし 25,541円 351,520円
6 出雲崎町 3,605 17,318 なし 25,507円 57,510円
7 津南町 3,245 13,289 なし 19,741円 71,584円
8 関川村 3,419 12,746 なし 19,041円 79,355円
9 阿賀町 3,310 12,297 なし 18,375円 99,224円
10 粟島浦村 7,270 9,745 なし 16,188円 70,760円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

新潟県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html