沖縄県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

沖縄県の11市・30町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 沖縄県の市の中央値は年85,661円で、全国の市の中央値（43,455円）より42,206円高い水準です。 町村の中央値は年33,001円で、全国の町村の中央値（27,610円）より5,391円高い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

沖縄県の市の中央値

85,661円

11市のモデル年額

県内で最も高い市

113,366円

浦添市

県内で最も低い市

61,071円

石垣市

沖縄県の町村の中央値

33,001円

30町村のモデル年額

県内で最も高い町村

98,832円

南風原町

県内で最も低い町村

3,230円

南大東村

沖縄県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 浦添市 88,391 58,878 なし 113,366円 76,136円
2 宜野湾市 71,013 59,046 なし 107,519円 66,391円
3 豊見城市 58,301 58,951 なし 102,936円 66,117円
4 糸満市 35,634 56,545 なし 91,635円 57,754円
5 那覇市 112,264 35,725 なし 89,307円 89,672円
6 南城市 21,298 55,862 なし 85,661円 46,060円
7 うるま市 25,381 54,583 なし 85,299円 61,984円
8 宮古島市 13,968 53,520 なし 79,817円 68,629円
9 沖縄市 49,066 44,240 なし 79,109円 66,655円
10 名護市 18,087 44,878 なし 69,159円 61,827円
11 石垣市 26,330 37,039 なし 61,071円 77,495円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

沖縄県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 南風原町 53,715 57,166 なし 98,832円 56,740円
2 西原町 52,345 53,381 なし 93,054円 62,750円
3 八重瀬町 28,249 56,765 なし 89,358円 47,269円
4 与那原町 49,142 48,865 なし 85,611円 46,244円
5 北谷町 75,233 41,626 なし 84,608円 143,555円
6 読谷村 37,876 48,636 なし 81,347円 68,575円
7 中城村 41,671 44,184 なし 76,443円 66,924円
8 北中城村 41,301 39,095 なし 69,188円 89,608円
9 金武町 16,590 36,101 なし 56,348円 81,137円
10 恩納村 18,738 34,955 なし 55,495円 137,568円
11 嘉手納町 48,157 26,303 なし 53,679円 156,346円
12 宜野座村 8,421 35,450 なし 52,577円 62,796円
13 粟国村 1,350 30,670 なし 43,411円 41,123円
14 座間味村 7,387 26,801 なし 40,106円 46,330円
15 本部町 10,249 22,295 なし 34,800円 75,120円
16 東村 2,327 21,706 なし 31,202円 86,160円
17 多良間村 4,093 21,163 なし 31,061円 50,069円
18 大宜味村 4,246 20,121 なし 29,655円 290,004円
19 今帰仁村 6,762 19,210 なし 29,261円 52,108円
20 国頭村 6,671 16,692 なし 25,704円 100,047円
21 伊江村 5,859 15,453 なし 23,685円 43,831円
22 竹富町 4,436 15,352 なし 23,046円 79,030円
23 渡嘉敷村 8,100 14,364 なし 22,945円 47,791円
24 伊平屋村 1,446 8,834 なし 12,874円 28,103円
25 渡名喜村 1,300 8,163 なし 11,883円 33,302円
26 久米島町 5,793 6,433 なし 11,034円 47,794円
27 伊是名村 1,975 5,684 なし 8,649円 34,647円
28 与那国町 5,658 3,581 なし 6,993円 59,886円
29 北大東村 684 2,722 なし 4,050円 55,048円
30 南大東村 2,072 1,789 なし 3,230円 63,419円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

沖縄県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html