静岡県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

静岡県の23市・12町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 静岡県の市の中央値は年59,644円で、全国の市の中央値（43,455円）より16,189円高い水準です。 町村の中央値は年36,892円で、全国の町村の中央値（27,610円）より9,282円高い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

静岡県の市の中央値

59,644円

23市のモデル年額

県内で最も高い市

80,337円

静岡市

県内で最も低い市

33,694円

伊豆市

静岡県の町村の中央値

36,892円

12町村のモデル年額

県内で最も高い町村

81,952円

長泉町

県内で最も低い町村

23,159円

川根本町

静岡県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 静岡市 60,984 29,321 あり 80,337円 80,812円
2 三島市 59,744 27,235 あり 76,172円 69,932円
3 沼津市 47,156 27,895 あり 71,000円 85,024円
4 浜松市 32,919 29,647 あり 66,860円 72,043円
5 富士市 32,864 29,473 あり 66,536円 94,634円
6 袋井市 21,457 31,348 あり 64,020円 83,504円
7 藤枝市 33,978 27,380 あり 63,535円 70,201円
8 焼津市 25,576 28,967 あり 62,032円 70,738円
9 御殿場市 30,442 29,026 あり 60,140円 90,091円
10 裾野市 34,801 27,796 あり 60,133円 101,376円
11 磐田市 23,154 28,436 あり 59,918円 82,033円
12 富士宮市 20,065 29,183 あり 59,644円 75,990円
13 島田市 24,713 27,656 あり 59,372円 72,444円
14 掛川市 17,395 28,292 あり 56,794円 85,964円
15 菊川市 15,560 28,389 あり 56,042円 79,389円
16 湖西市 22,866 27,900 あり 54,930円 110,523円
17 熱海市 24,772 21,640 あり 49,174円 148,246円
18 伊豆の国市 31,530 26,238 なし 47,769円 72,462円
19 伊東市 14,198 22,411 あり 45,197円 79,229円
20 御前崎市 9,207 26,108 なし 39,773円 150,680円
21 牧之原市 11,931 23,964 なし 37,726円 106,408円
22 下田市 18,506 18,060 あり 37,224円 69,930円
23 伊豆市 14,129 20,535 なし 33,694円 81,856円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

静岡県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 長泉町 65,362 32,837 あり 81,952円 108,997円
2 清水町 62,266 32,436 あり 79,917円 84,978円
3 函南町 33,146 25,255 あり 55,324円 64,728円
4 吉田町 18,016 28,282 あり 51,494円 96,659円
5 森町 11,400 24,510 あり 44,346円 76,618円
6 小山町 18,299 25,051 なし 41,476円 179,490円
7 河津町 11,616 20,172 なし 32,307円 87,685円
8 東伊豆町 13,303 18,914 なし 31,136円 99,620円
9 西伊豆町 12,831 17,297 なし 28,707円 69,684円
10 松崎町 10,565 17,492 なし 28,187円 52,034円
11 南伊豆町 8,213 16,176 なし 25,521円 75,290円
12 川根本町 4,341 15,457 なし 23,159円 164,780円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

静岡県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html