鹿児島県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

鹿児島県の19市・24町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 鹿児島県の市の中央値は年32,610円で、全国の市の中央値（43,455円）より10,845円低い水準です。 町村の中央値は年24,983円で、全国の町村の中央値（27,610円）より2,627円低い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

鹿児島県の市の中央値

32,610円

19市のモデル年額

県内で最も高い市

68,060円

鹿児島市

県内で最も低い市

21,215円

伊佐市

鹿児島県の町村の中央値

24,983円

24町村のモデル年額

県内で最も高い町村

35,878円

徳之島町

県内で最も低い町村

10,936円

三島村

鹿児島県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 鹿児島市 40,647 28,081 あり 68,060円 66,447円
2 姶良市 11,710 26,963 あり 45,129円 48,894円
3 霧島市 9,419 25,503 あり 45,044円 72,700円
4 鹿屋市 5,022 24,532 あり 41,511円 53,847円
5 薩摩川内市 7,275 22,908 なし 34,617円 107,406円
6 奄美市 21,709 19,034 なし 34,246円 43,594円
7 いちき串木野市 7,810 22,154 なし 33,750円 64,564円
8 日置市 6,222 21,958 なし 32,919円 60,609円
9 出水市 5,309 22,167 なし 32,892円 63,279円
10 指宿市 6,235 20,077 あり 32,610円 61,009円
11 枕崎市 6,219 20,163 なし 30,405円 57,188円
12 垂水市 5,245 19,808 なし 29,567円 56,615円
13 志布志市 2,239 20,548 なし 29,551円 72,266円
14 阿久根市 4,698 18,852 なし 28,037円 55,863円
15 南さつま市 5,619 18,430 なし 27,769円 53,210円
16 曽於市 2,437 18,858 なし 27,254円 55,950円
17 西之表市 4,165 15,982 あり 25,639円 49,890円
18 南九州市 3,356 17,136 なし 25,165円 70,563円
19 伊佐市 3,244 14,343 なし 21,215円 67,335円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

鹿児島県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 徳之島町 8,846 23,416 なし 35,878円 45,123円
2 東串良町 2,204 22,221 なし 31,880円 85,517円
3 龍郷町 6,880 18,790 なし 28,714円 45,795円
4 長島町 2,811 18,972 なし 27,545円 50,111円
5 大崎町 2,093 18,611 なし 26,788円 71,921円
6 さつま町 3,225 18,244 なし 26,671円 86,305円
7 伊仙町 3,603 18,064 なし 26,551円 20,748円
8 屋久島町 3,631 17,570 なし 25,869円 59,100円
9 中種子町 3,616 17,352 なし 25,559円 59,104円
10 知名町 2,823 17,496 なし 25,482円 40,901円
11 和泊町 2,994 17,191 なし 25,115円 43,540円
12 肝付町 2,414 17,280 なし 25,037円 58,702円
13 湧水町 3,089 17,034 なし 24,929円 82,490円
14 南種子町 3,482 16,832 なし 24,784円 114,809円
15 瀬戸内町 10,494 14,009 なし 23,286円 39,749円
16 天城町 4,536 14,818 なし 22,333円 35,637円
17 与論町 1,883 15,055 なし 21,736円 31,786円
18 宇検村 3,999 14,285 なし 21,399円 32,831円
19 大和村 4,006 14,120 なし 21,170円 27,767円
20 錦江町 1,984 13,365 なし 19,405円 54,763円
21 喜界町 3,035 12,353 なし 18,356円 34,075円
22 南大隅町 2,147 12,450 なし 18,181円 52,775円
23 十島村 784 8,774 なし 12,558円 71,563円
24 三島村 1,676 7,392 なし 10,936円 61,515円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

鹿児島県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html