桑名駅（三重県）の地価相場

Q: 桑名駅の地価はいくらですか？

三重県桑名駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり80,511円（坪単価 約266,152円）です。最も高い地点は155,000円/㎡（桑名市末広町５８番外）、最も低い地点は56,600円/㎡（桑名市大字蓮花寺字西広６４４番６９）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

桑名駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり80,511円（坪単価約266,152円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

桑名駅周辺の平均地価（2025年・18地点）

80,511円/㎡

坪単価にすると 約266,152円

前年比 +1.7% 三重県内 3位 / 22駅

桑名駅の地価データ

平均地価（18地点）: 80,511円/㎡（坪約266,152円）
住宅地の平均: 74,967円/㎡（坪約247,825円）
商業地の平均: 108,233円/㎡（坪約357,795円）
最高地価: 155,000円/㎡（桑名市末広町５８番外）
最低地価: 56,600円/㎡（桑名市大字蓮花寺字西広６４４番６９）
対前年変動率（平均）: +1.7%
駅に最も近い地点: 駅から380m・91,300円/㎡
三重県内の順位（平均地価の高い順）: 3位 / 22駅

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桑名駅周辺の地点一覧（18地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
380m	桑名市大字東方字打上田２５１番２外	住宅地	91,300	約301,818円	+3.3%
400m	桑名市末広町５８番外	商業地	155,000	約512,397円	+2.6%
660m	桑名市大字矢田字大塚９０番２外	住宅地	98,100	約324,298円	+3.5%
680m	桑名市八間通４番１０外	商業地	96,800	約320,000円	+1%
680m	桑名市大字東方字尾畑１９５２番１２	住宅地	79,100	約261,488円	+2.6%
1,100m	桑名市清水町３６番	住宅地	66,900	約221,157円	+1.2%
1,200m	桑名市大字東方字徳成１６０１番３０	住宅地	97,200	約321,322円	+3.4%
1,200m	桑名市大字桑名字葭山６４７番３９	住宅地	71,100	約235,041円	+1.3%
1,300m	桑名市汐見町２丁目１２番	住宅地	92,600	約306,116円	+2.7%
1,300m	桑名市川口町１４番	商業地	72,900	約240,992円	+0.4%
1,400m	桑名市三之丸４２番	住宅地	68,100	約225,124円	+0.7%
1,500m	桑名市矢田磧９７番	住宅地	80,700	約266,777円	+1.5%
1,600m	桑名市外堀８１番３	住宅地	71,000	約234,711円	+1.3%
3,900m	桑名市大字蓮花寺字西広６４４番６９	住宅地	56,600	約187,107円	+0.5%
4,200m	桑名市新西方４丁目２８番	住宅地	69,200	約228,760円	+1.5%
5,100m	桑名市筒尾３丁目７番４	住宅地	58,900	約194,711円	+1.2%
6,100m	桑名市松ノ木３丁目１１番６	住宅地	65,200	約215,537円	+1.4%
6,400m	桑名市陽だまりの丘２丁目３０１番６９	住宅地	58,500	約193,388円	+1%

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桑名駅の地点が属する市区町村

桑名駅を最寄駅とする標準地は、桑名市（18地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

桑名駅の地価はいくらですか？

三重県桑名駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり80,511円（坪単価約266,152円）です。最も高い地点は155,000円/㎡（桑名市末広町５８番外）、最も低い地点は56,600円/㎡（桑名市大字蓮花寺字西広６４４番６９）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

桑名駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

桑名駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.7%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。