三ノ宮駅を最寄駅とする公示地価の標準地は13地点あり、 平均は1㎡あたり1,694,462円（坪単価 約5,601,527円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
三ノ宮駅周辺の平均地価（2025年・13地点）
1,694,462円/㎡
坪単価にすると 約5,601,527円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 170m | 神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 | 商業地 | 7,300,000 | 約24,132,231円 | +9.8% |
| 340m | 神戸市中央区磯上通８丁目３２９番 | 商業地 | 4,120,000 | 約13,619,834円 | +7% |
| 350m | 神戸市中央区中山手通１丁目４番１６ | 商業地 | 1,270,000 | 約4,198,347円 | +8.5% |
| 450m | 神戸市中央区加納町４丁目８番１８外 | 商業地 | 979,000 | 約3,236,364円 | +8.3% |
| 470m | 神戸市中央区御幸通５丁目３１６番 | 商業地 | 913,000 | 約3,018,182円 | +5.8% |
| 470m | 神戸市中央区二宮町４丁目３１０番 | 商業地 | 395,000 | 約1,305,785円 | +4.2% |
| 550m | 神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外 | 商業地 | 1,100,000 | 約3,636,364円 | +6.8% |
| 580m | 神戸市中央区八幡通３丁目３０８番 | 商業地 | 927,000 | 約3,064,463円 | +5.7% |
| 630m | 神戸市中央区下山手通２丁目１２番２９外 | 商業地 | 622,000 | 約2,056,198円 | +6.7% |
| 650m | 神戸市中央区京町７９番 | 商業地 | 2,880,000 | 約9,520,661円 | +4.3% |
| 760m | 神戸市中央区山本通２丁目１３番２５ | 住宅地 | 406,000 | 約1,342,149円 | +5.2% |
| 800m | 神戸市中央区山本通１丁目６番１７ | 住宅地 | 627,000 | 約2,072,727円 | +5.6% |
| 800m | 神戸市中央区磯上通４丁目３３６番 | 商業地 | 489,000 | 約1,616,529円 | +5.2% |
三ノ宮駅を最寄駅とする標準地は、 神戸市（13地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
兵庫県三ノ宮駅を最寄駅とする公示地価の標準地は13地点あり、平均は1㎡あたり1,694,462円（坪単価 約5,601,527円）です。最も高い地点は7,300,000円/㎡（神戸市中央区三宮町１丁目７番６外）、最も低い地点は395,000円/㎡（神戸市中央区二宮町４丁目３１０番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
三ノ宮駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+6.4%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。