国土交通省「令和7年地価公示」をもとに、全国1,044市区町村の平均地価を高い順・安い順・前年比の上昇率順にランキングしました。全国平均は281,480円/㎡（前年比+3.1%）です。
出典として「空き家・相続不動産シミュレーター（akiya-keisan.com）」および国土交通省「地価公示」を明記してください。市区町村別の全データは各ページからご覧いただけます。
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 | 最高地価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都中央区 | 9,202,857 | 60,500,000 | +13.4% |
| 2 | 東京都千代田区 | 6,226,780 | 37,100,000 | +13% |
| 3 | 東京都渋谷区 | 5,439,661 | 33,500,000 | +12.5% |
| 4 | 東京都港区 | 4,876,790 | 14,600,000 | +11.6% |
| 5 | 東京都新宿区 | 3,984,605 | 40,000,000 | +12.9% |
| 6 | 東京都台東区 | 2,018,189 | 12,300,000 | +14.3% |
| 7 | 東京都豊島区 | 1,957,148 | 17,000,000 | +11.6% |
| 8 | 東京都文京区 | 1,633,420 | 4,540,000 | +12.4% |
| 9 | 東京都目黒区 | 1,609,694 | 6,210,000 | +11.9% |
| 10 | 東京都品川区 | 1,563,966 | 6,700,000 | +12% |
| 11 | 東京都武蔵野市 | 1,249,161 | 8,380,000 | +6.2% |
| 12 | 東京都中野区 | 1,181,216 | 6,670,000 | +12.4% |
| 13 | 東京都北区 | 927,111 | 4,700,000 | +10.6% |
| 14 | 東京都荒川区 | 852,500 | 2,620,000 | +10.2% |
| 15 | 東京都世田谷区 | 834,716 | 3,280,000 | +6.5% |
| 16 | 東京都杉並区 | 826,198 | 4,170,000 | +9.9% |
| 17 | 東京都墨田区 | 810,083 | 2,700,000 | +10.6% |
| 18 | 東京都江東区 | 786,617 | 2,560,000 | +10.1% |
| 19 | 大阪府大阪市 | 775,628 | 24,300,000 | +6.6% |
| 20 | 東京都大田区 | 772,135 | 4,900,000 | +7.5% |
| 21 | 東京都三鷹市 | 617,524 | 3,250,000 | +5% |
| 22 | 東京都板橋区 | 604,435 | 1,830,000 | +7.9% |
| 23 | 愛知県名古屋市 | 558,266 | 19,500,000 | +4.3% |
| 24 | 東京都立川市 | 536,436 | 5,850,000 | +5.6% |
| 25 | 東京都練馬区 | 529,111 | 1,740,000 | +5.7% |
| 26 | 京都府京都市 | 526,694 | 10,500,000 | +5.7% |
| 27 | 東京都足立区 | 485,278 | 5,050,000 | +6.7% |
| 28 | 東京都調布市 | 479,957 | 2,020,000 | +7.2% |
| 29 | 千葉県浦安市 | 479,600 | 1,420,000 | +8.4% |
| 30 | 東京都江戸川区 | 478,258 | 2,010,000 | +5.8% |
| 31 | 東京都小金井市 | 460,083 | 1,820,000 | +4.6% |
| 32 | 東京都葛飾区 | 451,444 | 1,780,000 | +6.7% |
| 33 | 東京都国立市 | 446,400 | 1,400,000 | +5.2% |
| 34 | 東京都国分寺市 | 444,304 | 1,850,000 | +5.3% |
| 35 | 兵庫県芦屋市 | 438,304 | 1,000,000 | +4.4% |
| 36 | 千葉県市川市 | 412,495 | 2,670,000 | +7% |
| 37 | 東京都府中市 | 398,691 | 2,100,000 | +6% |
| 38 | 東京都狛江市 | 386,286 | 618,000 | +6.1% |
| 39 | 神奈川県横浜市 | 382,641 | 16,900,000 | +4.6% |
| 40 | 福岡県北九州市 | 372,294 | 12,100,000 | +6.7% |
| 41 | 東京都西東京市 | 359,658 | 940,000 | +3.8% |
| 42 | 埼玉県和光市 | 344,308 | 758,000 | +4% |
| 43 | 埼玉県さいたま市 | 328,963 | 4,650,000 | +2.8% |
| 44 | 埼玉県蕨市 | 325,429 | 435,000 | +6.1% |
| 45 | 埼玉県川口市 | 323,215 | 2,500,000 | +5.3% |
| 46 | 大阪府吹田市 | 316,900 | 2,510,000 | +4.9% |
| 47 | 沖縄県那覇市 | 313,875 | 2,120,000 | +6.3% |
| 48 | 埼玉県志木市 | 310,500 | 554,000 | +3.2% |
| 49 | 兵庫県西宮市 | 310,326 | 1,260,000 | +4.3% |
| 50 | 広島県広島市 | 308,693 | 4,040,000 | +3.1% |
令和6年→令和7年の平均対前年変動率が大きい順。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 平均地価 |
|---|---|---|---|
| 1 | 熊本県大津町 | +19.9% | 55,900 |
| 2 | 沖縄県石垣市 | +17.4% | 97,480 |
| 3 | 北海道千歳市 | +17.4% | 58,865 |
| 4 | 沖縄県宮古島市 | +16.3% | 47,329 |
| 5 | 北海道富良野市 | +16.2% | 31,640 |
| 6 | 熊本県菊陽町 | +14.5% | 80,033 |
| 7 | 東京都台東区 | +14.3% | 2,018,189 |
| 8 | 東京都中央区 | +13.4% | 9,202,857 |
| 9 | 千葉県流山市 | +13.1% | 202,513 |
| 10 | 東京都千代田区 | +13% | 6,226,780 |
| 11 | 東京都新宿区 | +12.9% | 3,984,605 |
| 12 | 東京都渋谷区 | +12.5% | 5,439,661 |
| 13 | 東京都文京区 | +12.4% | 1,633,420 |
| 14 | 東京都中野区 | +12.4% | 1,181,216 |
| 15 | 東京都品川区 | +12% | 1,563,966 |
| 16 | 東京都目黒区 | +11.9% | 1,609,694 |
| 17 | 東京都港区 | +11.6% | 4,876,790 |
| 18 | 東京都豊島区 | +11.6% | 1,957,148 |
| 19 | 福岡県古賀市 | +11% | 83,870 |
| 20 | 長野県軽井沢町 | +10.7% | 81,675 |
| 21 | 東京都北区 | +10.6% | 927,111 |
| 22 | 東京都墨田区 | +10.6% | 810,083 |
| 23 | 茨城県守谷市 | +10.4% | 136,026 |
| 24 | 東京都荒川区 | +10.2% | 852,500 |
| 25 | 東京都江東区 | +10.1% | 786,617 |
| 26 | 東京都杉並区 | +9.9% | 826,198 |
| 27 | 北海道北広島市 | +9.4% | 48,575 |
| 28 | 北海道幕別町 | +9.4% | 24,043 |
| 29 | 熊本県合志市 | +9% | 58,643 |
| 30 | 宮城県利府町 | +9% | 55,820 |
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 北海道歌志内市 | 2,100 | -3.4% |
| 2 | 北海道夕張市 | 2,727 | -4.7% |
| 3 | 北海道赤平市 | 3,700 | -4.5% |
| 4 | 兵庫県佐用町 | 4,100 | -1.2% |
| 5 | 北海道三笠市 | 4,900 | -3.6% |
| 6 | 北海道芦別市 | 4,905 | -4.3% |
| 7 | 北海道白老町 | 5,762 | -3.2% |
| 8 | 北海道美唄市 | 6,300 | -2.3% |
| 9 | 青森県東北町 | 7,000 | -1.7% |
| 10 | 秋田県北秋田市 | 7,786 | -2.3% |
| 11 | 北海道深川市 | 8,088 | -3.9% |
| 12 | 北海道砂川市 | 8,600 | -1.6% |
| 13 | 青森県つがる市 | 8,633 | +1.8% |
| 14 | 秋田県美郷町 | 8,867 | -1.3% |
| 15 | 北海道当別町 | 9,100 | -2% |
| 16 | 北海道紋別市 | 9,200 | -1.6% |
| 17 | 石川県志賀町 | 9,596 | -8.9% |
| 18 | 北海道士別市 | 9,800 | -1.4% |
| 19 | 石川県珠洲市 | 10,062 | -14.6% |
| 20 | 秋田県男鹿市 | 10,458 | -0.3% |
| 21 | 茨城県行方市 | 10,617 | -0.5% |
| 22 | 青森県南部町 | 10,833 | -1% |
| 23 | 茨城県八千代町 | 11,083 | -0.4% |
| 24 | 茨城県鉾田市 | 11,215 | -0.3% |
| 25 | 茨城県稲敷市 | 11,265 | -0.8% |
| 26 | 茨城県大子町 | 11,533 | -0.7% |
| 27 | 宮崎県えびの市 | 11,550 | -1.6% |
| 28 | 長崎県壱岐市 | 11,550 | -0.9% |
| 29 | 北海道名寄市 | 11,629 | -2.1% |
| 30 | 秋田県潟上市 | 11,810 | -0.3% |
| 31 | 福岡県みやこ町 | 12,043 | -2% |
| 32 | 北海道余市町 | 12,333 | -2.6% |
| 33 | 秋田県鹿角市 | 12,360 | -1.4% |
| 34 | 鹿児島県曽於市 | 12,494 | -1.7% |
| 35 | 山口県美祢市 | 12,555 | -0.8% |
| 36 | 福岡県嘉麻市 | 12,747 | +0.6% |
| 37 | 北海道留萌市 | 12,750 | -1.2% |
| 38 | 石川県能登町 | 12,775 | -8.3% |
| 39 | 北海道滝川市 | 12,860 | -3.2% |
| 40 | 茨城県城里町 | 12,900 | -2% |
| 41 | 福島県会津美里町 | 13,040 | -1.6% |
| 42 | 鹿児島県志布志市 | 13,160 | -1.6% |
| 43 | 秋田県能代市 | 13,280 | -0.8% |
| 44 | 宮崎県川南町 | 13,300 | -1% |
| 45 | 山形県尾花沢市 | 13,300 | -1.3% |
| 46 | 茨城県潮来市 | 13,315 | -0.5% |
| 47 | 青森県五戸町 | 13,467 | -1.5% |
| 48 | 福岡県川崎町 | 13,500 | -0.8% |
| 49 | 青森県平川市 | 13,557 | +1.7% |
| 50 | 北海道稚内市 | 13,575 | -2.5% |
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
価格時点：2025年（令和7年）1月1日。市区町村の平均地価は市区町村内の標準地の単純平均で、順位・前年比は当サイトが機械的に算出したものです。