実家じまい費用総額シミュ
実家を処分するときに発生する「遺品整理・解体・登記・清掃」などの費用を、項目別に一括見積り。抜け漏れのないトータルコスト把握に。
入力項目
登録免許税 = 評価額 × 0.4%
仏壇処分、供養、仲介手数料など想定されるその他
実家じまい総額（概算）
—円
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内訳
費用を圧縮するコツ
- 遺品整理の前に自分で選別：価値のあるもの・思い出品を先に抜くと量が減って費用減
- 解体補助金：自治体の補助金（上限30〜100万円）を事前申請
- 空き家バンクに登録すると売却手数料が不要になるケースも
- 複数社から相見積り：遺品整理も解体も業者間で2倍近く差が出る
計算の根拠と出典
- 適用年度：2026年（令和8年）7月時点の制度・相場に基づいています。
- 遺品整理：基準額（少ない 100,000円／普通 300,000円／多い 700,000円）× 面積係数。面積係数 ＝ 延床坪数 ÷ 30（1.0 を下回る場合は 1.0）。
- ハウスクリーニング：15,000円 × (延床坪数 ÷ 10)。
- 解体工事：構造別の坪単価（木造 40,000円／鉄骨造 60,000円／RC造 85,000円）× 地域補正（都市部 1.0／地方 0.9）× 延床坪数。解体費用シミュレーターと同じロジックです（付帯工事・補助金は含まない）。
- 相続登記：登録免許税（土地の固定資産税評価額 × 0.4%）＋ 司法書士報酬 100,000円（単独名義の標準ケースとして定額）。
- 単価の性質：遺品整理・ハウスクリーニング・解体の単価は公的な統計に基づくものではなく、一般的な相場の目安値です。実際の費用は各事業者の見積りをご確認ください。登録免許税の税率 0.4% のみ公的な根拠に基づきます。
出典（登録免許税）：国税庁 No.7191 登録免許税の税額表／法務省 所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し（相続登記の申請義務化）
※税制は制度改正により変わります。本ツールの計算結果は概算であり、実際の税額・費用とは異なる場合があります。正確な判断は複数の事業者の見積り、法務局、または税理士・司法書士等の専門家にご確認ください。
前提単価
- 遺品整理：少10万 / 普通30万 / 多70万（30坪基準、面積で比例調整）
- ハウスクリーニング：1.5万円 × (坪数/10)
- 解体：構造別の坪単価（解体シミュと同ロジック）
- 相続登記：登録免許税0.4% + 司法書士報酬10万円（単独名義の標準ケース）
上記はあくまで概算。地域・物量・築年数で大きく変動します。