佐賀駅（佐賀県）の地価相場

Q: 佐賀駅の地価はいくらですか？

佐賀県佐賀駅を最寄駅とする公示地価の標準地は38地点あり、平均は1㎡あたり74,279円（坪単価 約245,550円）です。最も高い地点は297,000円/㎡（佐賀市駅前中央１丁目１５２番１）、最も低い地点は10,700円/㎡（佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

佐賀駅を最寄駅とする公示地価の標準地は38地点あり、平均は1㎡あたり74,279円（坪単価約245,550円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

佐賀駅周辺の平均地価（2025年・38地点）

74,279円/㎡

坪単価にすると 約245,550円

前年比 +5.4% 佐賀県内 1位 / 4駅

佐賀駅の地価データ

平均地価（38地点）: 74,279円/㎡（坪約245,550円）
住宅地の平均: 47,713円/㎡（坪約157,729円）
商業地の平均: 115,013円/㎡（坪約380,208円）
最高地価: 297,000円/㎡（佐賀市駅前中央１丁目１５２番１）
最低地価: 10,700円/㎡（佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３）
対前年変動率（平均）: +5.4%
駅に最も近い地点: 駅から100m・268,000円/㎡
佐賀県内の順位（平均地価の高い順）: 1位 / 4駅

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佐賀駅周辺の地点一覧（38地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
100m	佐賀市神野東２丁目２６５８番	商業地	268,000	約885,950円	+9.8%
250m	佐賀市駅前中央１丁目１５２番１	商業地	297,000	約981,818円	+9.2%
650m	佐賀市神野東４丁目２２６６番	商業地	106,000	約350,413円	+9.5%
700m	佐賀市天神２丁目１２番１	商業地	134,000	約442,975円	+19.6%
750m	佐賀市大財３丁目１８４番外	商業地	133,000	約439,669円	+19.8%
1,300m	佐賀市多布施１丁目１５０番１外	商業地	99,000	約327,273円	+6.5%
1,400m	佐賀市神野西４丁目１３８５番５	住宅地	85,500	約282,645円	+7.5%
1,400m	佐賀市中央本町１５３番	商業地	80,300	約265,455円	+1.6%
1,500m	佐賀市八幡小路１３０番外	住宅地	88,100	約291,240円	+3.6%
1,700m	佐賀市兵庫北４丁目１８５番外	商業地	103,000	約340,496円	+7.2%
1,900m	佐賀市兵庫北５丁目１５１番	住宅地	89,000	約294,215円	+7.9%
1,900m	佐賀市若宮２丁目２１２番外	商業地	87,300	約288,595円	+9.1%
2,000m	佐賀市大財６丁目１４７番	住宅地	45,700	約151,074円	+2.2%
2,100m	佐賀市天祐１丁目２５８番３	商業地	76,000	約251,240円	+8.6%
2,300m	佐賀市開成４丁目７１７番１３外	住宅地	63,800	約210,909円	+5.5%
2,400m	佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２	商業地	70,000	約231,405円	+8%
2,500m	佐賀市城内１丁目２９６番	住宅地	82,600	約273,058円	+4%
2,500m	佐賀市水ケ江２丁目１８８番２	住宅地	80,000	約264,463円	+4.2%
2,500m	佐賀市天祐１丁目３０１番１１	住宅地	44,300	約146,446円	+1.6%
2,800m	佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４	住宅地	67,000	約221,488円	+9.8%
3,000m	佐賀市本庄町大字袋字一本柳３０２番３外	商業地	87,500	約289,256円	+9.4%
3,000m	佐賀市高木瀬西４丁目１６２３番１０	住宅地	52,500	約173,554円	+5%
3,200m	佐賀市高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉９８６番１	商業地	80,000	約264,463円	0%
3,200m	佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉１６６番２９	住宅地	48,300	約159,669円	+4.8%
3,200m	佐賀市高木瀬東６丁目４０６番３５	住宅地	44,100	約145,785円	+5%
3,800m	佐賀市末広１丁目４１１番１７	住宅地	45,100	約149,091円	+1.6%
3,900m	佐賀市巨勢町大字牛島字二本松５７６番４４外	商業地	78,800	約260,496円	+7.9%
4,100m	佐賀市高木瀬町大字長瀬字二本杉２２８４番２	住宅地	17,200	約56,860円	+4.2%
4,300m	佐賀市鍋島１丁目１７４番	住宅地	64,800	約214,215円	+6.1%
4,400m	佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木７６４番９	住宅地	36,400	約120,331円	+0.8%
5,500m	佐賀市川副町大字南里字一本杉１１５７番２１	住宅地	25,500	約84,298円	+2.8%
6,300m	佐賀市諸富町大字山領字山領分四本谷一角８０６番６外	商業地	25,300	約83,636円	0%
6,500m	佐賀市大和町大字久池井字四本松１８３９番２５	住宅地	38,200	約126,281円	+2.1%
6,800m	佐賀市金立町大字金立字ニ本黒木４００番４	住宅地	13,800	約45,620円	+1.5%
8,100m	佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３	住宅地	10,700	約35,372円	-0.9%
8,900m	佐賀市諸富町大字徳富字三本黒木六２０２４番１６	住宅地	25,600	約84,628円	-0.4%
9,400m	佐賀市諸富町大字為重字石塚外搦１７６４番１０	住宅地	14,600	約48,264円	0%
10,000m	佐賀市川副町大字犬井道字四本谷３３２番２	住宅地	14,600	約48,264円	-0.7%

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佐賀駅の地点が属する市区町村

佐賀駅を最寄駅とする標準地は、佐賀市（38地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

佐賀駅の地価はいくらですか？

佐賀県佐賀駅を最寄駅とする公示地価の標準地は38地点あり、平均は1㎡あたり74,279円（坪単価約245,550円）です。最も高い地点は297,000円/㎡（佐賀市駅前中央１丁目１５２番１）、最も低い地点は10,700円/㎡（佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

佐賀駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

佐賀駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+5.4%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。