近鉄八尾駅を最寄駅とする公示地価の標準地は7地点あり、 平均は1㎡あたり219,000円（坪単価 約723,967円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
近鉄八尾駅周辺の平均地価（2025年・7地点）
219,000円/㎡
坪単価にすると 約723,967円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0m | 八尾市東本町３丁目６５番１ | 商業地 | 334,000 | 約1,104,132円 | +3.1% |
| 320m | 八尾市光町１丁目４６番 | 商業地 | 351,000 | 約1,160,331円 | +3.2% |
| 680m | 八尾市南本町１丁目１番２外 | 商業地 | 215,000 | 約710,744円 | +3.4% |
| 850m | 八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 | 住宅地 | 217,000 | 約717,355円 | +3.3% |
| 960m | 八尾市山城町４丁目５１番８ | 住宅地 | 137,000 | 約452,893円 | 0% |
| 1,200m | 八尾市青山町２丁目１１２番 | 住宅地 | 154,000 | 約509,091円 | +0.7% |
| 2,000m | 八尾市泉町１丁目３２番１外 | 工業地 | 125,000 | 約413,223円 | +5% |
近鉄八尾駅を最寄駅とする標準地は、 八尾市（7地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
大阪府近鉄八尾駅を最寄駅とする公示地価の標準地は7地点あり、平均は1㎡あたり219,000円（坪単価 約723,967円）です。最も高い地点は351,000円/㎡（八尾市光町１丁目４６番）、最も低い地点は125,000円/㎡（八尾市泉町１丁目３２番１外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
近鉄八尾駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+2.7%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。