松江駅を最寄駅とする公示地価の標準地は30地点あり、 平均は1㎡あたり68,060円（坪単価 約224,992円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
松江駅周辺の平均地価（2025年・30地点）
68,060円/㎡
坪単価にすると 約224,992円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0m | 松江市朝日町字伊勢宮４７０番１ | 商業地 | 118,000 | 約390,083円 | +1.7% |
| 150m | 松江市朝日町字伊勢宮４７６番７ | 商業地 | 172,000 | 約568,595円 | +0.6% |
| 300m | 松江市大正町字伊勢宮４４９番２外 | 商業地 | 80,900 | 約267,438円 | +0.5% |
| 750m | 松江市天神町１３４番 | 商業地 | 84,200 | 約278,347円 | +0.8% |
| 1,100m | 松江市東本町１丁目３３番１ | 商業地 | 86,800 | 約286,942円 | 0% |
| 1,200m | 松江市学園南１丁目３８２番 | 住宅地 | 85,600 | 約282,975円 | +2% |
| 1,200m | 松江市南田町１２４番２１４ | 住宅地 | 74,600 | 約246,612円 | +1.8% |
| 1,200m | 松江市東朝日町字小浜２２０番７ | 住宅地 | 71,300 | 約235,702円 | +3.9% |
| 1,200m | 松江市雑賀町字３丁目５０８番 | 住宅地 | 55,800 | 約184,463円 | -0.4% |
| 1,300m | 松江市南田町２５番１外 | 商業地 | 80,000 | 約264,463円 | +0.4% |
| 1,700m | 松江市西津田３丁目５４１番１ | 商業地 | 92,000 | 約304,132円 | +0.7% |
| 1,700m | 松江市母衣町１７７番１外 | 住宅地 | 85,600 | 約282,975円 | +1.5% |
| 2,000m | 松江市西津田３丁目１４４６番１５ | 住宅地 | 57,200 | 約189,091円 | +1.8% |
| 2,200m | 松江市内中原町１４０番１ | 住宅地 | 89,100 | 約294,545円 | +1.8% |
| 2,200m | 松江市上乃木５丁目２１９１番６ | 住宅地 | 61,500 | 約203,306円 | +1.7% |
| 2,300m | 松江市北堀町９５番 | 住宅地 | 76,000 | 約251,240円 | +1.1% |
| 2,400m | 松江市学園２丁目４６３番 | 住宅地 | 94,300 | 約311,736円 | +6.2% |
| 2,900m | 松江市東津田町字根屋２２５２番４ | 住宅地 | 45,400 | 約150,083円 | -0.4% |
| 3,200m | 松江市東津田町字宮原８４２番２ | 住宅地 | 51,600 | 約170,579円 | 0% |
| 3,400m | 松江市黒田町字馬場２４４番１ | 宅地見込地 | 22,300 | 約73,719円 | +0.9% |
| 3,500m | 松江市古志原５丁目１１３６番 | 住宅地 | 51,500 | 約170,248円 | 0% |
| 3,600m | 松江市法吉町字二反田２３６番１３ | 住宅地 | 45,700 | 約151,074円 | +0.2% |
| 4,100m | 松江市西川津町７４８番８３ | 住宅地 | 55,200 | 約182,479円 | 0% |
| 4,200m | 松江市大庭町字北原１１４６番１８ | 住宅地 | 41,600 | 約137,521円 | +1.5% |
| 4,400m | 松江市大庭町１８０３番５外 | 商業地 | 72,900 | 約240,992円 | +1.8% |
| 4,400m | 松江市山代町字鍛冶屋４２５番６ | 住宅地 | 52,500 | 約173,554円 | +1.2% |
| 4,400m | 松江市西尾町字梅母１５３２番５８ | 住宅地 | 28,000 | 約92,562円 | 0% |
| 4,600m | 松江市黒田町字深坪１９番９ | 住宅地 | 55,300 | 約182,810円 | +1.5% |
| 4,800m | 松江市矢田町２５０番８７ | 工業地 | 23,000 | 約76,033円 | +2.2% |
| 5,100m | 松江市青葉台１７０番 | 住宅地 | 31,900 | 約105,455円 | -0.6% |
松江駅を最寄駅とする標準地は、 松江市（30地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
島根県松江駅を最寄駅とする公示地価の標準地は30地点あり、平均は1㎡あたり68,060円（坪単価 約224,992円）です。最も高い地点は172,000円/㎡（松江市朝日町字伊勢宮４７６番７）、最も低い地点は22,300円/㎡（松江市黒田町字馬場２４４番１）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
松江駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.1%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。