長崎駅を最寄駅とする公示地価の標準地は47地点あり、 平均は1㎡あたり174,945円（坪単価 約578,331円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
長崎駅周辺の平均地価（2025年・47地点）
174,945円/㎡
坪単価にすると 約578,331円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 350m | 長崎市五島町１番１６ | 商業地 | 836,000 | 約2,763,636円 | +2.8% |
| 550m | 長崎市五島町６番１５ | 商業地 | 520,000 | 約1,719,008円 | +2% |
| 750m | 長崎市宝町７９番 | 商業地 | 472,000 | 約1,560,331円 | +5.8% |
| 1,100m | 長崎市万屋町７７番 | 商業地 | 526,000 | 約1,738,843円 | +2.1% |
| 1,100m | 長崎市桶屋町２８番外 | 商業地 | 514,000 | 約1,699,173円 | +3.6% |
| 1,100m | 長崎市光町７０番外 | 住宅地 | 111,000 | 約366,942円 | +2.8% |
| 1,400m | 長崎市浜町３番３２ | 商業地 | 985,000 | 約3,256,198円 | +0.8% |
| 1,400m | 長崎市上西山町１５６番１ | 住宅地 | 298,000 | 約985,124円 | +3.1% |
| 1,600m | 長崎市新大工町１７９番 | 商業地 | 371,000 | 約1,226,446円 | +2.8% |
| 1,600m | 長崎市曙町２５番１外 | 商業地 | 169,000 | 約558,678円 | +3.7% |
| 1,700m | 長崎市油屋町５５番１ | 商業地 | 452,000 | 約1,494,215円 | +3.4% |
| 1,700m | 長崎市船大工町７６番 | 商業地 | 213,000 | 約704,132円 | +0.9% |
| 1,800m | 長崎市伊良林１丁目８３番２ | 住宅地 | 243,000 | 約803,306円 | +3.4% |
| 1,800m | 長崎市十人町１０７番２ | 住宅地 | 21,500 | 約71,074円 | -0.9% |
| 1,900m | 長崎市桜馬場１丁目１６４番６ | 商業地 | 356,000 | 約1,176,859円 | +3.8% |
| 1,900m | 長崎市下西山町２番５７ | 商業地 | 240,000 | 約793,388円 | +3% |
| 2,000m | 長崎市大浦町１４番５ | 商業地 | 239,000 | 約790,083円 | +4.4% |
| 2,000m | 長崎市片淵２丁目１４番２ | 住宅地 | 185,000 | 約611,570円 | +3.4% |
| 2,100m | 長崎市高平町３２番５ | 住宅地 | 99,400 | 約328,595円 | +1.2% |
| 2,200m | 長崎市西山２丁目１９９番１外 | 住宅地 | 134,000 | 約442,975円 | +3.9% |
| 2,500m | 長崎市鳴滝２丁目４４番１ | 住宅地 | 127,000 | 約419,835円 | +3.3% |
| 2,900m | 長崎市出雲１丁目１７番９ | 住宅地 | 65,700 | 約217,190円 | +1.5% |
| 3,100m | 長崎市愛宕３丁目４４０番８ | 住宅地 | 21,200 | 約70,083円 | -0.9% |
| 3,700m | 長崎市秋月町２８４番１内 | 住宅地 | 11,200 | 約37,025円 | -2.6% |
| 4,000m | 長崎市戸町２丁目１７７番５０外 | 住宅地 | 49,400 | 約163,306円 | +0.4% |
| 4,600m | 長崎市八つ尾町１２０６番８９ | 住宅地 | 57,200 | 約189,091円 | +0.5% |
| 4,700m | 長崎市木場町１４１８番５外 | 住宅地 | 22,900 | 約75,702円 | -0.4% |
| 4,800m | 長崎市田上２丁目３３２番１８ | 商業地 | 91,400 | 約302,149円 | +1% |
| 4,900m | 長崎市田上４丁目４４１番１４０外 | 住宅地 | 39,600 | 約130,909円 | +0.8% |
| 5,000m | 長崎市上戸町２丁目１番１６０ | 住宅地 | 78,900 | 約260,826円 | +1.5% |
| 5,300m | 長崎市大浜町８４６番７４ | 住宅地 | 52,900 | 約174,876円 | +0.8% |
| 5,300m | 長崎市西泊町１０１番４２外 | 工業地 | 19,300 | 約63,802円 | -0.5% |
| 5,900m | 長崎市木鉢町１丁目１０９番５３ | 住宅地 | 54,200 | 約179,174円 | 0% |
| 6,500m | 長崎市田手原町３３３番２ | 住宅地 | 19,000 | 約62,810円 | -0.5% |
| 6,800m | 長崎市福田本町１４２７番３外 | 住宅地 | 39,500 | 約130,579円 | 0% |
| 7,100m | 長崎市神ノ島町１丁目３６３番１ | 工業地 | 22,200 | 約73,388円 | +0.5% |
| 7,200m | 長崎市ダイヤランド２丁目３１０番１７１ | 住宅地 | 94,700 | 約313,058円 | +2.5% |
| 7,400m | 長崎市小ケ倉町３丁目７６番７５ | 工業地 | 44,100 | 約145,785円 | +0.5% |
| 7,400m | 長崎市大山町１４７番 | 住宅地 | 14,900 | 約49,256円 | -0.7% |
| 9,400m | 長崎市茂木町１番９９ | 住宅地 | 41,000 | 約135,537円 | 0% |
| 10,000m | 長崎市末石町３５０番１０ | 住宅地 | 48,200 | 約159,339円 | +0.2% |
| 11,000m | 長崎市深堀町１丁目１１番４５ | 商業地 | 84,800 | 約280,331円 | +0.4% |
| 11,000m | 長崎市深堀町２丁目１２５番 | 住宅地 | 37,900 | 約125,289円 | +0.3% |
| 11,000m | 長崎市手熊町３３１番８外 | 住宅地 | 29,700 | 約98,182円 | -0.7% |
| 13,000m | 長崎市香焼町字馬手ヶ浦１１番外 | 工業地 | 15,600 | 約51,570円 | -1.3% |
| 14,000m | 長崎市椿が丘町４番６ | 住宅地 | 29,000 | 約95,868円 | +0.3% |
| 14,000m | 長崎市香焼町字丹馬１５９３番１ | 住宅地 | 26,000 | 約85,950円 | -0.4% |
長崎駅を最寄駅とする標準地は、 長崎市（47地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
長崎県長崎駅を最寄駅とする公示地価の標準地は47地点あり、平均は1㎡あたり174,945円（坪単価 約578,331円）です。最も高い地点は985,000円/㎡（長崎市浜町３番３２）、最も低い地点は11,200円/㎡（長崎市秋月町２８４番１内）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
長崎駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.3%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。