佐世保駅（長崎県）の地価相場

Q: 佐世保駅の地価はいくらですか？

長崎県佐世保駅を最寄駅とする公示地価の標準地は26地点あり、平均は1㎡あたり126,858円（坪単価 約419,365円）です。最も高い地点は600,000円/㎡（佐世保市島瀬町４７番１外）、最も低い地点は21,500円/㎡（佐世保市松山町３６１番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

佐世保駅を最寄駅とする公示地価の標準地は26地点あり、平均は1㎡あたり126,858円（坪単価約419,365円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

佐世保駅周辺の平均地価（2025年・26地点）

126,858円/㎡

坪単価にすると 約419,365円

前年比 +2.6% 長崎県内 4位 / 14駅

佐世保駅の地価データ

平均地価（26地点）: 126,858円/㎡（坪約419,365円）
住宅地の平均: 47,192円/㎡（坪約156,007円）
商業地の平均: 221,175円/㎡（坪約731,157円）
最高地価: 600,000円/㎡（佐世保市島瀬町４７番１外）
最低地価: 21,500円/㎡（佐世保市松山町３６１番）
対前年変動率（平均）: +2.6%
駅に最も近い地点: 駅から210m・300,000円/㎡
長崎県内の順位（平均地価の高い順）: 4位 / 14駅

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佐世保駅周辺の地点一覧（26地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
210m	佐世保市三浦町３３１番	商業地	300,000	約991,736円	+3.1%
600m	佐世保市三浦町１２９番	住宅地	63,500	約209,917円	+3.3%
650m	佐世保市下京町２１番８	商業地	295,000	約975,207円	+2.8%
650m	佐世保市山県町１番２	商業地	200,000	約661,157円	+3.1%
750m	佐世保市塩浜町７０番	商業地	178,000	約588,430円	+2.9%
800m	佐世保市福石町１７４番１	商業地	77,200	約255,207円	+2.5%
950m	佐世保市島瀬町４７番１外	商業地	600,000	約1,983,471円	+1.7%
1,200m	佐世保市栄町５９番１	商業地	325,000	約1,074,380円	+2.8%
1,200m	佐世保市高天町６８番	商業地	105,000	約347,107円	+2.9%
1,400m	佐世保市大宮町１８番２	商業地	81,900	約270,744円	+2.5%
1,800m	佐世保市立神町２３番１７外	工業地	30,700	約101,488円	+1%
1,900m	佐世保市元町５番２	商業地	160,000	約528,926円	+3.9%
2,000m	佐世保市高砂町４２番１	商業地	219,000	約723,967円	+3.8%
2,100m	佐世保市東大久保町８番	住宅地	66,500	約219,835円	+3.3%
2,200m	佐世保市須田尾町３７０番１３	住宅地	50,800	約167,934円	+3%
2,200m	佐世保市小佐世保町４８５番４	住宅地	46,400	約153,388円	+2.7%
2,500m	佐世保市清水町１０２番５外	住宅地	72,900	約240,992円	+3.3%
2,600m	佐世保市花園町２０２番３０	住宅地	57,700	約190,744円	+3%
2,900m	佐世保市俵町２３１番	商業地	113,000	約373,554円	+2.7%
3,000m	佐世保市天神５丁目６９１番５	住宅地	44,600	約147,438円	+2.1%
3,200m	佐世保市小島町４３３番２	住宅地	42,600	約140,826円	+2.4%
3,800m	佐世保市保立町２７５番２３	住宅地	44,900	約148,430円	+2.7%
4,000m	佐世保市松山町３６１番	住宅地	21,500	約71,074円	+1.4%
4,900m	佐世保市赤崎町１４６８番１４	住宅地	45,000	約148,760円	+2.3%
5,400m	佐世保市鹿子前町６５番３	住宅地	23,300	約77,025円	+0.9%
6,400m	佐世保市船越町７３９番７	住宅地	33,800	約111,736円	+1.8%

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佐世保駅の地点が属する市区町村

佐世保駅を最寄駅とする標準地は、佐世保市（26地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

佐世保駅の地価はいくらですか？

長崎県佐世保駅を最寄駅とする公示地価の標準地は26地点あり、平均は1㎡あたり126,858円（坪単価約419,365円）です。最も高い地点は600,000円/㎡（佐世保市島瀬町４７番１外）、最も低い地点は21,500円/㎡（佐世保市松山町３６１番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

佐世保駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

佐世保駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+2.6%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。