土山駅を最寄駅とする公示地価の標準地は12地点あり、 平均は1㎡あたり72,417円（坪単価 約239,395円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
土山駅周辺の平均地価（2025年・12地点）
72,417円/㎡
坪単価にすると 約239,395円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 470m | 明石市魚住町清水字井桶田２１６４番３外 | 商業地 | 101,000 | 約333,884円 | +3.1% |
| 650m | 明石市二見町福里字池之下５６３番４５ | 住宅地 | 76,900 | 約254,215円 | +3.2% |
| 750m | 加古郡播磨町北野添２丁目１７番３ | 住宅地 | 103,000 | 約340,496円 | +3.3% |
| 1,300m | 明石市二見町西二見字山中１５７番６０ | 住宅地 | 85,800 | 約283,636円 | +3% |
| 1,300m | 加古川市平岡町土山字ケ市５７８番６ | 住宅地 | 64,900 | 約214,545円 | 0% |
| 1,300m | 加古川市平岡町土山字北畑４２１番８７ | 住宅地 | 63,500 | 約209,917円 | 0% |
| 1,500m | 加古郡播磨町野添城３丁目２５番３ | 住宅地 | 88,700 | 約293,223円 | +2.8% |
| 1,700m | 明石市魚住町清水字西宿１９０２番２ | 住宅地 | 70,000 | 約231,405円 | +2.3% |
| 1,900m | 加古郡稲美町六分一字蒲ノ上１１７７番７０ | 住宅地 | 62,000 | 約204,959円 | 0% |
| 3,800m | 加古郡稲美町六分一字百丁歩１３６２番８４ | 工業地 | 39,500 | 約130,579円 | +5.3% |
| 4,500m | 加古郡稲美町国岡字前條５５０番１６ | 住宅地 | 59,700 | 約197,355円 | 0% |
| 4,900m | 加古郡稲美町国岡字平見８９６番８ | 住宅地 | 54,000 | 約178,512円 | -0.2% |
土山駅を最寄駅とする標準地は、 明石市（4地点）、稲美町（4地点）、播磨町（2地点）、加古川市（2地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
兵庫県土山駅を最寄駅とする公示地価の標準地は12地点あり、平均は1㎡あたり72,417円（坪単価 約239,395円）です。最も高い地点は103,000円/㎡（加古郡播磨町北野添２丁目１７番３）、最も低い地点は39,500円/㎡（加古郡稲美町六分一字百丁歩１３６２番８４）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
土山駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.9%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。