鴻巣駅（埼玉県）の地価相場

Q: 鴻巣駅の地価はいくらですか？

埼玉県鴻巣駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、平均は1㎡あたり68,070円（坪単価 約225,025円）です。最も高い地点は167,000円/㎡（鴻巣市本町４丁目２８１１番３）、最も低い地点は11,900円/㎡（鴻巣市関新田字二番２６０番１）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

鴻巣駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、平均は1㎡あたり68,070円（坪単価約225,025円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

鴻巣駅周辺の平均地価（2025年・20地点）

68,070円/㎡

坪単価にすると 約225,025円

前年比 +0.2% 埼玉県内 82位 / 101駅

鴻巣駅の地価データ

平均地価（20地点）: 68,070円/㎡（坪約225,025円）
住宅地の平均: 60,394円/㎡（坪約199,650円）
商業地の平均: 111,567円/㎡（坪約368,817円）
最高地価: 167,000円/㎡（鴻巣市本町４丁目２８１１番３）
最低地価: 11,900円/㎡（鴻巣市関新田字二番２６０番１）
対前年変動率（平均）: +0.2%
駅に最も近い地点: 駅から160m・167,000円/㎡
埼玉県内の順位（平均地価の高い順）: 82位 / 101駅

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鴻巣駅周辺の地点一覧（20地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
160m	鴻巣市本町４丁目２８１１番３	商業地	167,000	約552,066円	+0.6%
320m	鴻巣市逆川１丁目５１番３	住宅地	101,000	約333,884円	+1.3%
530m	鴻巣市本町３丁目２４３１番１外	商業地	109,000	約360,331円	0%
600m	鴻巣市本町３丁目２３９９番４外	住宅地	118,000	約390,083円	+2.6%
950m	鴻巣市加美１丁目２２０５番１	住宅地	87,000	約287,603円	+1.3%
1,000m	鴻巣市本町７丁目２６４３番５	住宅地	85,900	約283,967円	+0.9%
1,100m	鴻巣市氷川町２９番７	住宅地	85,000	約280,992円	+1.1%
1,300m	鴻巣市天神５丁目５５番１	住宅地	81,700	約270,083円	0%
1,300m	鴻巣市天神１丁目１４５番外	商業地	58,700	約194,050円	0%
1,400m	鴻巣市宮地４丁目５６番２	住宅地	79,900	約264,132円	+0.8%
1,500m	鴻巣市堤町３１９番６５	住宅地	72,100	約238,347円	0%
2,000m	鴻巣市神明３丁目９３２番４００	住宅地	67,400	約222,810円	0%
2,100m	鴻巣市生出塚１丁目７８５番３４	住宅地	67,600	約223,471円	0%
2,100m	鴻巣市箕田字二本木３９０６番３	住宅地	62,400	約206,281円	+0.2%
2,800m	鴻巣市糠田字本田壱ノ割１５５３番	住宅地	14,500	約47,934円	-1.4%
4,700m	比企郡吉見町東野５丁目１４番１２	住宅地	33,700	約111,405円	+0.3%
5,500m	比企郡吉見町東野２丁目３番２１	住宅地	33,000	約109,091円	+0.3%
5,800m	比企郡吉見町大字下銀谷字宅地前通４２４番１	住宅地	12,400	約40,992円	-1.6%
6,700m	加須市上種足字六番１５６１番２	住宅地	13,200	約43,636円	-0.8%
7,100m	鴻巣市関新田字二番２６０番１	住宅地	11,900	約39,339円	-0.8%

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鴻巣駅の地点が属する市区町村

鴻巣駅を最寄駅とする標準地は、鴻巣市（16地点）、吉見町（3地点）、加須市（1地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

鴻巣駅の地価はいくらですか？

埼玉県鴻巣駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、平均は1㎡あたり68,070円（坪単価約225,025円）です。最も高い地点は167,000円/㎡（鴻巣市本町４丁目２８１１番３）、最も低い地点は11,900円/㎡（鴻巣市関新田字二番２６０番１）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

鴻巣駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

鴻巣駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.2%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。