甲府駅（山梨県）の地価相場

Q: 甲府駅の地価はいくらですか？

山梨県甲府駅を最寄駅とする公示地価の標準地は28地点あり、平均は1㎡あたり68,836円（坪単価 約227,557円）です。最も高い地点は299,000円/㎡（甲府市丸の内１丁目９３番）、最も低い地点は35,100円/㎡（甲府市湯村３丁目３３５番１７）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

甲府駅を最寄駅とする公示地価の標準地は28地点あり、平均は1㎡あたり68,836円（坪単価約227,557円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

甲府駅周辺の平均地価（2025年・28地点）

68,836円/㎡

坪単価にすると 約227,557円

前年比 0% 山梨県内 1位 / 13駅

甲府駅の地価データ

平均地価（28地点）: 68,836円/㎡（坪約227,557円）
住宅地の平均: 48,523円/㎡（坪約160,407円）
商業地の平均: 89,414円/㎡（坪約295,583円）
最高地価: 299,000円/㎡（甲府市丸の内１丁目９３番）
最低地価: 35,100円/㎡（甲府市湯村３丁目３３５番１７）
対前年変動率（平均）: 0%
駅に最も近い地点: 駅から140m・125,000円/㎡
山梨県内の順位（平均地価の高い順）: 1位 / 13駅

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甲府駅周辺の地点一覧（28地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
140m	甲府市北口１丁目５０番４外	商業地	125,000	約413,223円	+1.6%
170m	甲府市丸の内１丁目９３番	商業地	299,000	約988,430円	+1.7%
460m	甲府市武田１丁目１８１番	商業地	77,200	約255,207円	0%
560m	甲府市宝１丁目３２５番	商業地	67,700	約223,802円	0%
820m	甲府市丸の内３丁目１３０番２外	商業地	70,200	約232,066円	0%
850m	甲府市中央２丁目４４２番	商業地	62,500	約206,612円	0%
870m	甲府市中央１丁目１６５番外	商業地	88,400	約292,231円	0%
1,100m	甲府市丸の内３丁目８９８番	商業地	79,400	約262,479円	0%
1,200m	甲府市飯田３丁目２７２１番２	住宅地	48,600	約160,661円	-0.4%
1,300m	甲府市相生１丁目５０６番	商業地	64,500	約213,223円	0%
1,300m	甲府市天神町２４１番１	住宅地	49,700	約164,298円	0%
1,700m	甲府市太田町１番２	商業地	51,900	約171,570円	-0.2%
1,800m	甲府市富士見１丁目１７３４番１外	商業地	59,100	約195,372円	0%
1,800m	甲府市塩部４丁目１１５０番２９	住宅地	52,100	約172,231円	-0.4%
1,900m	甲府市寿町１０１５番８	住宅地	61,500	約203,306円	-0.2%
2,000m	甲府市屋形２丁目２４０９番４	住宅地	60,000	約198,347円	0%
2,200m	甲府市塩部４丁目１９１３番１	商業地	63,200	約208,926円	0%
2,300m	甲府市富士見１丁目６５３番１５	住宅地	49,400	約163,306円	-0.2%
2,400m	甲府市緑が丘２丁目２４０１番７	住宅地	56,100	約185,455円	0%
2,600m	甲府市西田町５６８番５	住宅地	37,600	約124,298円	-0.8%
2,800m	甲府市音羽町３９２８番３	住宅地	43,100	約142,479円	-1.1%
2,900m	甲府市下石田２丁目４１５番外	商業地	68,500	約226,446円	+0.1%
3,200m	甲府市徳行１丁目５１５番１外	商業地	75,200	約248,595円	+0.3%
3,200m	甲府市徳行２丁目２２６１番２	工業地	44,800	約148,099円	+0.2%
3,300m	甲府市下石田２丁目３６番２外	住宅地	52,800	約174,545円	0%
3,400m	甲府市千塚３丁目２２５５番１９	住宅地	44,000	約145,455円	-0.2%
3,500m	甲府市新田町２４８２番１０	住宅地	40,800	約134,876円	0%
3,800m	甲府市湯村３丁目３３５番１７	住宅地	35,100	約116,033円	-0.6%

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甲府駅の地点が属する市区町村

甲府駅を最寄駅とする標準地は、甲府市（28地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

甲府駅の地価はいくらですか？

山梨県甲府駅を最寄駅とする公示地価の標準地は28地点あり、平均は1㎡あたり68,836円（坪単価約227,557円）です。最も高い地点は299,000円/㎡（甲府市丸の内１丁目９３番）、最も低い地点は35,100円/㎡（甲府市湯村３丁目３３５番１７）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

甲府駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

甲府駅周辺の標準地の対前年変動率は平均0%です。前年から横ばいです。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。