総社駅を最寄駅とする公示地価の標準地は10地点あり、 平均は1㎡あたり39,030円（坪単価 約129,025円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
総社駅周辺の平均地価（2025年・10地点）
39,030円/㎡
坪単価にすると 約129,025円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100m | 総社市駅前２丁目２番１０３ | 商業地 | 75,700 | 約250,248円 | +2.9% |
| 200m | 総社市溝口字町並２２１番１外 | 住宅地 | 51,200 | 約169,256円 | 0% |
| 850m | 総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 商業地 | 46,800 | 約154,711円 | +2.4% |
| 1,300m | 総社市中原字上道北８６９番４ | 住宅地 | 32,900 | 約108,760円 | +2.5% |
| 1,400m | 総社市中央６丁目１番１１５ | 住宅地 | 64,600 | 約213,554円 | +2.9% |
| 1,800m | 総社市中原字巽原８８番２ | 工業地 | 19,300 | 約63,802円 | +2.1% |
| 3,000m | 総社市下原字東市場９２３番１ | 住宅地 | 16,200 | 約53,554円 | +0.6% |
| 3,400m | 総社市西郡字土井ノ下９７０番５外 | 住宅地 | 25,300 | 約83,636円 | +2% |
| 3,700m | 総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７ | 住宅地 | 42,700 | 約141,157円 | +2.4% |
| 5,000m | 総社市岡谷字向１２７４番１ | 住宅地 | 15,600 | 約51,570円 | -0.6% |
総社駅を最寄駅とする標準地は、 総社市（10地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
岡山県総社駅を最寄駅とする公示地価の標準地は10地点あり、平均は1㎡あたり39,030円（坪単価 約129,025円）です。最も高い地点は75,700円/㎡（総社市駅前２丁目２番１０３）、最も低い地点は15,600円/㎡（総社市岡谷字向１２７４番１）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
総社駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.7%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。