盛岡駅（岩手県）の地価相場

Q: 盛岡駅の地価はいくらですか？

岩手県盛岡駅を最寄駅とする公示地価の標準地は36地点あり、平均は1㎡あたり91,358円（坪単価 約302,010円）です。最も高い地点は298,000円/㎡（盛岡市盛岡駅前通４３７番）、最も低い地点は13,700円/㎡（盛岡市上米内字赤坂３番１７３）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

盛岡駅を最寄駅とする公示地価の標準地は36地点あり、平均は1㎡あたり91,358円（坪単価約302,010円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

盛岡駅周辺の平均地価（2025年・36地点）

91,358円/㎡

坪単価にすると 約302,010円

前年比 +1.8% 岩手県内 1位 / 8駅

盛岡駅の地価データ

平均地価（36地点）: 91,358円/㎡（坪約302,010円）
住宅地の平均: 56,452円/㎡（坪約186,618円）
商業地の平均: 153,115円/㎡（坪約506,165円）
最高地価: 298,000円/㎡（盛岡市盛岡駅前通４３７番）
最低地価: 13,700円/㎡（盛岡市上米内字赤坂３番１７３）
対前年変動率（平均）: +1.8%
駅に最も近い地点: 駅から200m・298,000円/㎡
岩手県内の順位（平均地価の高い順）: 1位 / 8駅

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盛岡駅周辺の地点一覧（36地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
200m	盛岡市盛岡駅前通４３７番	商業地	298,000	約985,124円	+6%
460m	盛岡市盛岡駅西通２丁目２２１番２	商業地	128,000	約423,140円	+0.8%
830m	盛岡市材木町７５番１	商業地	121,000	約400,000円	+1.7%
850m	盛岡市開運橋通１番４５	商業地	203,000	約671,074円	+2.5%
850m	盛岡市中央通３丁目１２番２	商業地	142,000	約469,421円	+2.2%
1,100m	盛岡市長田町３２８番１７	住宅地	80,600	約266,446円	+2.3%
1,200m	盛岡市大通２丁目１３番３０外	商業地	291,000	約961,983円	+2.8%
1,400m	盛岡市中央通１丁目７番１３	商業地	220,000	約727,273円	+3.3%
1,900m	盛岡市肴町３７番４	商業地	119,000	約393,388円	+2.6%
2,100m	盛岡市名須川町５番２	住宅地	83,000	約274,380円	+3.4%
2,200m	盛岡市中ノ橋通１丁目５５番５	商業地	191,000	約631,405円	+1.6%
2,300m	盛岡市上田２丁目３２２番３６	住宅地	76,200	約251,901円	+3.7%
2,500m	盛岡市下太田下川原１１番１７	住宅地	72,700	約240,331円	+3.7%
2,600m	盛岡市稲荷町１１０番１	商業地	64,300	約212,562円	+1.3%
2,700m	盛岡市八幡町１０７番８外	商業地	75,000	約247,934円	0%
2,700m	盛岡市安倍館町４７番３７	住宅地	49,500	約163,636円	+2.1%
2,700m	盛岡市三ツ割１丁目１００番２４	住宅地	47,400	約156,694円	0%
2,700m	盛岡市稲荷町８２番１９	住宅地	46,900	約155,041円	+1.5%
2,900m	盛岡市上田４丁目４６番１９	住宅地	74,100	約244,959円	+2.3%
2,900m	盛岡市愛宕町２３６番１	住宅地	72,400	約239,339円	+1.5%
3,000m	盛岡市加賀野１丁目４２番４	住宅地	98,500	約325,620円	+2.5%
3,000m	盛岡市高松２丁目１０４番１外	商業地	68,400	約226,116円	+0.9%
3,300m	盛岡市高松２丁目１４番１	住宅地	65,600	約216,859円	+4%
3,300m	盛岡市山岸１丁目３２４番２	住宅地	52,800	約174,545円	0%
3,400m	盛岡市茶畑１丁目５番５外	住宅地	76,600	約253,223円	+3.7%
3,700m	盛岡市中野１丁目２１番１５	商業地	69,800	約230,744円	0%
3,700m	盛岡市東新庄２丁目３番１２	住宅地	40,000	約132,231円	-1.7%
4,400m	盛岡市上鹿妻田貝１４番３	住宅地	27,400	約90,579円	+1.1%
4,600m	盛岡市緑が丘４丁目６２番１３外	住宅地	58,000	約191,736円	+3.8%
4,700m	盛岡市上田堤２丁目２２番２７	住宅地	45,700	約151,074円	+0.2%
4,700m	盛岡市箱清水１丁目１５２番１８	住宅地	40,300	約133,223円	+0.5%
4,800m	盛岡市山岸６丁目１６４番１５外	住宅地	45,800	約151,405円	+4.1%
4,900m	盛岡市浅岸１丁目７番１２	住宅地	56,400	約186,446円	+2.4%
5,900m	盛岡市東黒石野１丁目１５番１１	住宅地	43,900	約145,124円	-0.5%
6,800m	盛岡市松園１丁目８番３	住宅地	30,900	約102,149円	+0.3%
9,000m	盛岡市上米内字赤坂３番１７３	住宅地	13,700	約45,289円	-0.7%

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盛岡駅の地点が属する市区町村

盛岡駅を最寄駅とする標準地は、盛岡市（36地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

盛岡駅の地価はいくらですか？

岩手県盛岡駅を最寄駅とする公示地価の標準地は36地点あり、平均は1㎡あたり91,358円（坪単価約302,010円）です。最も高い地点は298,000円/㎡（盛岡市盛岡駅前通４３７番）、最も低い地点は13,700円/㎡（盛岡市上米内字赤坂３番１７３）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

盛岡駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

盛岡駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+1.8%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。