東福山駅を最寄駅とする公示地価の標準地は16地点あり、 平均は1㎡あたり66,650円（坪単価 約220,331円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
東福山駅周辺の平均地価（2025年・16地点）
66,650円/㎡
坪単価にすると 約220,331円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 500m | 福山市引野町４丁目１２８番 | 商業地 | 92,700 | 約306,446円 | +3.6% |
| 700m | 福山市南蔵王町６丁目３５０番 | 住宅地 | 87,600 | 約289,587円 | +4% |
| 850m | 福山市引野町４丁目２０３番 | 住宅地 | 71,000 | 約234,711円 | +3.2% |
| 1,000m | 福山市引野町３丁目４０２番３ | 住宅地 | 70,600 | 約233,388円 | +3.4% |
| 1,400m | 福山市南蔵王町５丁目１０１番 | 商業地 | 128,000 | 約423,140円 | +4.9% |
| 1,600m | 福山市東手城町１丁目１７０１番２２ | 住宅地 | 70,000 | 約231,405円 | +3.4% |
| 1,800m | 福山市引野町北３丁目５９６１番 | 住宅地 | 66,900 | 約221,157円 | +2.1% |
| 2,000m | 福山市南蔵王町２丁目１５３番 | 住宅地 | 87,500 | 約289,256円 | +3.9% |
| 2,000m | 福山市南手城町３丁目９０８番１外 | 住宅地 | 79,200 | 約261,818円 | +3.5% |
| 2,500m | 福山市日吉台３丁目３０００番１４ | 住宅地 | 60,000 | 約198,347円 | +1.7% |
| 2,800m | 福山市蔵王町４丁目６７番５５ | 住宅地 | 51,400 | 約169,917円 | +1.4% |
| 3,300m | 福山市伊勢丘８丁目１３１番 | 住宅地 | 45,800 | 約151,405円 | +1.3% |
| 3,300m | 福山市蔵王町字大谷７１６０番４２ | 住宅地 | 35,400 | 約117,025円 | 0% |
| 3,500m | 福山市青葉台１丁目１２番 | 商業地 | 60,500 | 約200,000円 | +1.2% |
| 3,800m | 福山市春日池１０５番 | 住宅地 | 44,400 | 約146,777円 | +1.1% |
| 4,500m | 福山市春日町大字宇山字中間５０３番１ | 住宅地 | 15,400 | 約50,909円 | -0.6% |
東福山駅を最寄駅とする標準地は、 福山市（16地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
広島県東福山駅を最寄駅とする公示地価の標準地は16地点あり、平均は1㎡あたり66,650円（坪単価 約220,331円）です。最も高い地点は128,000円/㎡（福山市南蔵王町５丁目１０１番）、最も低い地点は15,400円/㎡（福山市春日町大字宇山字中間５０３番１）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
東福山駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+2.4%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。