徳島駅を最寄駅とする公示地価の標準地は27地点あり、 平均は1㎡あたり123,956円（坪単価 約409,772円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
徳島駅周辺の平均地価（2025年・27地点）
123,956円/㎡
坪単価にすると 約409,772円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0m | 徳島市一番町３丁目２４番 | 商業地 | 372,000 | 約1,229,752円 | +1.1% |
| 500m | 徳島市八百屋町２丁目７番２外 | 商業地 | 253,000 | 約836,364円 | +0.4% |
| 600m | 徳島市両国本町１丁目１７番 | 商業地 | 183,000 | 約604,959円 | +0.5% |
| 610m | 徳島市西船場町２丁目１２番 | 商業地 | 138,000 | 約456,198円 | 0% |
| 780m | 徳島市東大工町１丁目１９番 | 商業地 | 157,000 | 約519,008円 | 0% |
| 800m | 徳島市南前川町３丁目２５番１外 | 住宅地 | 155,000 | 約512,397円 | +1.3% |
| 1,000m | 徳島市中洲町１丁目４４番外 | 商業地 | 208,000 | 約687,603円 | +0.5% |
| 1,000m | 徳島市出来島本町２丁目２７番２ | 住宅地 | 114,000 | 約376,859円 | +0.9% |
| 1,200m | 徳島市新蔵町２丁目４０番 | 住宅地 | 139,000 | 約459,504円 | 0% |
| 1,600m | 徳島市福島１丁目３８９番１ | 商業地 | 122,000 | 約403,306円 | 0% |
| 1,700m | 徳島市助任橋３丁目１番２ | 商業地 | 158,000 | 約522,314円 | +1.3% |
| 1,700m | 徳島市下助任町１丁目７番 | 住宅地 | 129,000 | 約426,446円 | +1.6% |
| 1,700m | 徳島市住吉１丁目１４番６ | 住宅地 | 87,600 | 約289,587円 | 0% |
| 1,800m | 徳島市幟町４丁目３３番 | 住宅地 | 113,000 | 約373,554円 | +0.9% |
| 2,000m | 徳島市中常三島町２丁目１７番１ | 住宅地 | 146,000 | 約482,645円 | +0.7% |
| 2,100m | 徳島市上助任町天神４２８番１３ | 住宅地 | 83,500 | 約276,033円 | +0.2% |
| 2,200m | 徳島市北常三島町３丁目４番４ | 住宅地 | 114,000 | 約376,859円 | +0.9% |
| 2,800m | 徳島市末広３丁目８３番 | 住宅地 | 78,000 | 約257,851円 | 0% |
| 3,300m | 徳島市南末広町３０番１１７ | 住宅地 | 80,500 | 約266,116円 | 0% |
| 3,400m | 徳島市住吉５丁目２７９番７ | 商業地 | 106,000 | 約350,413円 | 0% |
| 3,400m | 徳島市北沖洲１丁目１９５番１ | 商業地 | 96,200 | 約318,017円 | 0% |
| 3,600m | 徳島市北沖洲１丁目２５番３１ | 住宅地 | 60,300 | 約199,339円 | -0.2% |
| 4,000m | 徳島市山城町東浜傍示２８番５８外 | 住宅地 | 117,000 | 約386,777円 | -0.8% |
| 4,900m | 徳島市川内町榎瀬５０６番４８ | 住宅地 | 47,800 | 約158,017円 | -1% |
| 6,000m | 徳島市川内町平石古田２６３番４ | 住宅地 | 43,200 | 約142,810円 | -1.4% |
| 6,500m | 徳島市津田海岸町１１２５番２２ | 工業地 | 20,400 | 約67,438円 | +6.3% |
| 7,500m | 徳島市川内町加賀須野４６３番２３外 | 工業地 | 25,300 | 約83,636円 | +1.2% |
徳島駅を最寄駅とする標準地は、 徳島市（27地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
徳島県徳島駅を最寄駅とする公示地価の標準地は27地点あり、平均は1㎡あたり123,956円（坪単価 約409,772円）です。最も高い地点は372,000円/㎡（徳島市一番町３丁目２４番）、最も低い地点は20,400円/㎡（徳島市津田海岸町１１２５番２２）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
徳島駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.5%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。