東岡崎駅を最寄駅とする公示地価の標準地は52地点あり、 平均は1㎡あたり128,783円（坪単価 約425,729円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
東岡崎駅周辺の平均地価（2025年・52地点）
128,783円/㎡
坪単価にすると 約425,729円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 130m | 岡崎市明大寺本町４丁目１４番 | 商業地 | 305,000 | 約1,008,264円 | +4.5% |
| 300m | 岡崎市明大寺町字耳取９０番３外 | 住宅地 | 192,000 | 約634,711円 | +5.5% |
| 610m | 岡崎市祐金町１２４番外 | 商業地 | 130,000 | 約429,752円 | +6.6% |
| 760m | 岡崎市康生通南２丁目５番外 | 商業地 | 165,000 | 約545,455円 | +2.5% |
| 820m | 岡崎市伝馬通３丁目３９番外 | 商業地 | 130,000 | 約429,752円 | +3.2% |
| 850m | 岡崎市明大寺町字池下２５番２外 | 商業地 | 144,000 | 約476,033円 | +3.6% |
| 1,000m | 岡崎市本町通１丁目１２番外 | 商業地 | 181,000 | 約598,347円 | +2.3% |
| 1,000m | 岡崎市康生通東２丁目４１番 | 商業地 | 177,000 | 約585,124円 | +4.7% |
| 1,000m | 岡崎市門前町７番 | 住宅地 | 123,000 | 約406,612円 | +3.4% |
| 1,200m | 岡崎市八幡町１丁目１４番 | 商業地 | 137,000 | 約452,893円 | +3.8% |
| 1,400m | 岡崎市東明大寺町９番１３ | 商業地 | 143,000 | 約472,727円 | +3.6% |
| 1,600m | 岡崎市竜美西２丁目３番１０ | 住宅地 | 181,000 | 約598,347円 | +3.4% |
| 1,600m | 岡崎市竜美旭町２番１２ | 住宅地 | 175,000 | 約578,512円 | +4.8% |
| 1,800m | 岡崎市大西町字渕田１９番１１２ | 住宅地 | 131,000 | 約433,058円 | +2.3% |
| 1,800m | 岡崎市上六名１丁目１２番１２ | 住宅地 | 119,000 | 約393,388円 | +1.7% |
| 1,800m | 岡崎市若宮町３丁目３６番 | 住宅地 | 116,000 | 約383,471円 | +0.9% |
| 1,900m | 岡崎市八帖北町４番１１ | 商業地 | 132,000 | 約436,364円 | +3.9% |
| 1,900m | 岡崎市六供町字１丁目５４番２ | 住宅地 | 123,000 | 約406,612円 | +2.5% |
| 1,900m | 岡崎市稲熊町字３丁目４３番２ | 住宅地 | 121,000 | 約400,000円 | +0.8% |
| 1,900m | 岡崎市真宮町３番３ | 商業地 | 120,000 | 約396,694円 | +1.7% |
| 1,900m | 岡崎市伊賀町字３丁目２５番 | 商業地 | 115,000 | 約380,165円 | +1.8% |
| 2,000m | 岡崎市竜美南２丁目６番６ | 住宅地 | 186,000 | 約614,876円 | +5.1% |
| 2,000m | 岡崎市竜美南１丁目１番３２ | 商業地 | 176,000 | 約581,818円 | +4.1% |
| 2,000m | 岡崎市上六名４丁目３番１５ | 商業地 | 154,000 | 約509,091円 | +5.5% |
| 2,200m | 岡崎市八帖南町１丁目４番１７ | 住宅地 | 127,000 | 約419,835円 | +2.4% |
| 2,300m | 岡崎市中町２丁目４番７ | 住宅地 | 112,000 | 約370,248円 | +0.9% |
| 2,300m | 岡崎市大西２丁目３番１１外 | 住宅地 | 108,000 | 約357,025円 | +0.9% |
| 2,400m | 岡崎市稲熊町字２丁目１０７番１外 | 商業地 | 116,000 | 約383,471円 | +0.9% |
| 2,700m | 岡崎市石神町１０番８ | 住宅地 | 139,000 | 約459,504円 | +1.5% |
| 2,700m | 岡崎市欠町字三田田南通１番１外 | 商業地 | 121,000 | 約400,000円 | +2.5% |
| 2,900m | 岡崎市日名南町１４番１０ | 住宅地 | 119,000 | 約393,388円 | +1.7% |
| 3,000m | 岡崎市欠町字網笠７番１１ | 住宅地 | 114,000 | 約376,859円 | +0.9% |
| 3,000m | 岡崎市井田町字稲場１５番４外 | 商業地 | 111,000 | 約366,942円 | +2.8% |
| 3,100m | 岡崎市稲熊町字森下７番１０ | 住宅地 | 109,000 | 約360,331円 | +1.9% |
| 3,100m | 岡崎市井田町字荒居８６番外 | 住宅地 | 109,000 | 約360,331円 | +1.9% |
| 3,500m | 岡崎市井田西町３番１外 | 商業地 | 167,000 | 約552,066円 | +3.7% |
| 3,700m | 岡崎市鴨田町字広元１３０番 | 住宅地 | 129,000 | 約426,446円 | +2.4% |
| 3,700m | 岡崎市真伝町字鐘鋳１番１３８ | 住宅地 | 99,800 | 約329,917円 | +1.8% |
| 3,900m | 岡崎市鴨田南町４番４ | 住宅地 | 119,000 | 約393,388円 | +2.6% |
| 4,300m | 岡崎市大樹寺１丁目１１番１４外 | 工業地 | 72,000 | 約238,017円 | +3.9% |
| 4,400m | 岡崎市堂前町２丁目１番８ | 住宅地 | 112,000 | 約370,248円 | +1.8% |
| 4,600m | 岡崎市松橋町３丁目１１番１７９ | 住宅地 | 114,000 | 約376,859円 | +1.8% |
| 4,900m | 岡崎市井ノ口新町２番１外 | 商業地 | 156,000 | 約515,702円 | +4% |
| 5,000m | 岡崎市大門５丁目１３番１６ | 住宅地 | 120,000 | 約396,694円 | +3.4% |
| 5,200m | 岡崎市東蔵前１丁目３番１４ | 住宅地 | 104,000 | 約343,802円 | +2% |
| 5,600m | 岡崎市大門３丁目５番１７ | 住宅地 | 134,000 | 約442,975円 | +3.1% |
| 6,300m | 岡崎市岩津町字新城８２番１４ | 住宅地 | 113,000 | 約373,554円 | +1.8% |
| 8,100m | 岡崎市細川町字鳥ケ根９４番 | 住宅地 | 95,000 | 約314,050円 | +2.2% |
| 8,400m | 岡崎市細川町字岩御堂１１番３外 | 住宅地 | 82,000 | 約271,074円 | +4.2% |
| 9,400m | 岡崎市細川町字山ノ神２番７７ | 住宅地 | 83,000 | 約274,380円 | +1.8% |
| 10,000m | 岡崎市桑原町字稲場４０番 | 住宅地 | 33,600 | 約111,074円 | 0% |
| 10,000m | 岡崎市恵田町字下坂下５１番 | 林地 | 2,340 | 約7,736円 | -1.3% |
東岡崎駅を最寄駅とする標準地は、 岡崎市（52地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
愛知県東岡崎駅を最寄駅とする公示地価の標準地は52地点あり、平均は1㎡あたり128,783円（坪単価 約425,729円）です。最も高い地点は305,000円/㎡（岡崎市明大寺本町４丁目１４番）、最も低い地点は2,340円/㎡（岡崎市恵田町字下坂下５１番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
東岡崎駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+2.7%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。