新潟駅を最寄駅とする公示地価の標準地は50地点あり、 平均は1㎡あたり121,826円（坪単価 約402,731円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
新潟駅周辺の平均地価（2025年・50地点）
121,826円/㎡
坪単価にすると 約402,731円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150m | 新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 商業地 | 620,000 | 約2,049,587円 | +6.2% |
| 300m | 新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 商業地 | 240,000 | 約793,388円 | +4.8% |
| 450m | 新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | 商業地 | 313,000 | 約1,034,711円 | +3% |
| 600m | 新潟市中央区米山３丁目６００番７外 | 商業地 | 237,000 | 約783,471円 | +3.5% |
| 700m | 新潟市中央区東万代町７３番１外 | 商業地 | 136,000 | 約449,587円 | +4.6% |
| 900m | 新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 商業地 | 341,000 | 約1,127,273円 | +4% |
| 1,000m | 新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 商業地 | 145,000 | 約479,339円 | +4.3% |
| 1,000m | 新潟市中央区鐙１丁目７０番 | 住宅地 | 142,000 | 約469,421円 | +5.2% |
| 1,200m | 新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２ | 住宅地 | 130,000 | 約429,752円 | +3.2% |
| 1,400m | 新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外 | 商業地 | 89,800 | 約296,859円 | +1.8% |
| 1,500m | 新潟市中央区花町２０６９番 | 商業地 | 230,000 | 約760,331円 | +1.8% |
| 1,600m | 新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ | 商業地 | 153,000 | 約505,785円 | +1.3% |
| 1,800m | 新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番 | 住宅地 | 111,000 | 約366,942円 | +4.7% |
| 1,900m | 新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外 | 商業地 | 129,000 | 約426,446円 | +3.2% |
| 2,000m | 新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 | 商業地 | 244,000 | 約806,612円 | -0.4% |
| 2,000m | 新潟市中央区川端町１丁目５番１ | 住宅地 | 141,000 | 約466,116円 | +2.9% |
| 2,300m | 新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２ | 住宅地 | 86,600 | 約286,281円 | +2.4% |
| 2,500m | 新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外 | 工業地 | 34,600 | 約114,380円 | +1.5% |
| 2,600m | 新潟市中央区中大畑町５５４番 | 住宅地 | 167,000 | 約552,066円 | -0.6% |
| 2,600m | 新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ | 商業地 | 105,000 | 約347,107円 | 0% |
| 2,600m | 新潟市東区南紫竹１丁目１１１６番６ | 商業地 | 63,500 | 約209,917円 | +1.6% |
| 2,700m | 新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外 | 商業地 | 117,000 | 約386,777円 | +2.6% |
| 2,700m | 新潟市東区紫竹７丁目６６３番１０外 | 住宅地 | 72,100 | 約238,347円 | +1.5% |
| 2,800m | 新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 住宅地 | 101,000 | 約333,884円 | +4.6% |
| 2,800m | 新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９ | 住宅地 | 97,500 | 約322,314円 | +0.9% |
| 2,800m | 新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６ | 商業地 | 91,000 | 約300,826円 | -0.1% |
| 2,900m | 新潟市東区山木戸５丁目１４５番３ | 住宅地 | 77,800 | 約257,190円 | +1.3% |
| 3,000m | 新潟市中央区新和４丁目８０番３８ | 住宅地 | 122,000 | 約403,306円 | +4.3% |
| 3,100m | 新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７ | 住宅地 | 107,000 | 約353,719円 | -0.9% |
| 3,100m | 新潟市東区山木戸６丁目３７４番 | 商業地 | 65,500 | 約216,529円 | +0.8% |
| 3,200m | 新潟市中央区東入船町３７０９番４０ | 住宅地 | 71,400 | 約236,033円 | +0.1% |
| 3,300m | 新潟市中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０ | 住宅地 | 63,800 | 約210,909円 | -0.9% |
| 3,300m | 新潟市東区榎町２０番１外 | 工業地 | 21,500 | 約71,074円 | +0.9% |
| 3,400m | 新潟市東区松島２丁目７１番４外 | 工業地 | 27,800 | 約91,901円 | +2.2% |
| 3,500m | 新潟市中央区窪田町３丁目１７０番 | 住宅地 | 75,500 | 約249,587円 | -0.8% |
| 3,500m | 新潟市東区中山８丁目５９２番１外 | 商業地 | 69,200 | 約228,760円 | +0.6% |
| 3,800m | 新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６ | 商業地 | 127,000 | 約419,835円 | +4.1% |
| 4,000m | 新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７ | 住宅地 | 72,500 | 約239,669円 | +1.4% |
| 4,100m | 新潟市東区古川町１０５番１外 | 商業地 | 61,900 | 約204,628円 | +0.5% |
| 4,200m | 新潟市中央区女池神明１丁目６番４ | 住宅地 | 97,900 | 約323,636円 | +2.5% |
| 4,200m | 新潟市中央区小張木１丁目２０４番６ | 住宅地 | 82,400 | 約272,397円 | +2.9% |
| 4,500m | 新潟市中央区網川原１丁目１７０番２４ | 住宅地 | 106,000 | 約350,413円 | +3.9% |
| 5,000m | 新潟市東区藤見町１丁目１番５１ | 住宅地 | 59,500 | 約196,694円 | +1% |
| 5,200m | 新潟市中央区愛宕２丁目７番６ | 住宅地 | 95,100 | 約314,380円 | +3.9% |
| 5,700m | 新潟市東区有楽１丁目８番９ | 住宅地 | 72,000 | 約238,017円 | 0% |
| 6,200m | 新潟市東区松和町１０９番２１ | 住宅地 | 78,000 | 約257,851円 | +1% |
| 6,200m | 新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５ | 住宅地 | 69,500 | 約229,752円 | +0.4% |
| 7,100m | 新潟市東区船江町１丁目７４番 | 工業地 | 29,300 | 約96,860円 | +2.1% |
| 7,700m | 新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９ | 住宅地 | 54,000 | 約178,512円 | +1.9% |
| 8,600m | 新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外 | 住宅地 | 47,600 | 約157,355円 | -3.3% |
新潟駅を最寄駅とする標準地は、 新潟市（50地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
新潟県新潟駅を最寄駅とする公示地価の標準地は50地点あり、平均は1㎡あたり121,826円（坪単価 約402,731円）です。最も高い地点は620,000円/㎡（新潟市中央区東大通１丁目２５番外）、最も低い地点は21,500円/㎡（新潟市東区榎町２０番１外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
新潟駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+2%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。