直江津駅を最寄駅とする公示地価の標準地は11地点あり、 平均は1㎡あたり29,564円（坪単価 約97,732円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
直江津駅周辺の平均地価（2025年・11地点）
29,564円/㎡
坪単価にすると 約97,732円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 530m | 上越市東雲町２丁目１０９３番 | 住宅地 | 46,300 | 約153,058円 | -1.3% |
| 600m | 上越市西本町３丁目６４１番 | 商業地 | 43,900 | 約145,124円 | -0.9% |
| 850m | 上越市中央４丁目１５３２番 | 住宅地 | 21,100 | 約69,752円 | -3.2% |
| 1,600m | 上越市石橋２丁目２６３５番３３ | 住宅地 | 34,800 | 約115,041円 | -1.1% |
| 1,700m | 上越市五智３丁目９８３番１ | 住宅地 | 21,400 | 約70,744円 | -2.7% |
| 1,800m | 上越市港町１丁目１９番３ | 住宅地 | 21,700 | 約71,736円 | -3.6% |
| 2,100m | 上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 住宅地 | 32,700 | 約108,099円 | -1.2% |
| 2,500m | 上越市下門前７４１番１０外 | 住宅地 | 44,800 | 約148,099円 | +1.8% |
| 3,600m | 上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 住宅地 | 40,500 | 約133,884円 | +1.5% |
| 4,100m | 上越市大字福橋字前田７４４番２ | 工業地 | 10,300 | 約34,050円 | +3% |
| 7,500m | 上越市大字上名柄字中島畑７８９番５ | 住宅地 | 7,700 | 約25,455円 | -1.9% |
直江津駅を最寄駅とする標準地は、 上越市（11地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
新潟県直江津駅を最寄駅とする公示地価の標準地は11地点あり、平均は1㎡あたり29,564円（坪単価 約97,732円）です。最も高い地点は46,300円/㎡（上越市東雲町２丁目１０９３番）、最も低い地点は7,700円/㎡（上越市大字上名柄字中島畑７８９番５）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
直江津駅周辺の標準地の対前年変動率は平均-0.9%です。前年より下落しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。