新発田駅を最寄駅とする公示地価の標準地は13地点あり、 平均は1㎡あたり32,208円（坪単価 約106,473円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
新発田駅周辺の平均地価（2025年・13地点）
32,208円/㎡
坪単価にすると 約106,473円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 450m | 新発田市諏訪町２丁目甲５番１外 | 商業地 | 35,000 | 約115,702円 | 0% |
| 750m | 新発田市中央町２丁目甲３１９番６ | 商業地 | 47,100 | 約155,702円 | -1.1% |
| 900m | 新発田市東新町１丁目１５６番５ | 商業地 | 34,700 | 約114,711円 | -0.3% |
| 1,300m | 新発田市中央町５丁目８６３番４外 | 住宅地 | 31,300 | 約103,471円 | -0.6% |
| 1,800m | 新発田市大手町２丁目１３５４番 | 住宅地 | 35,000 | 約115,702円 | -0.6% |
| 2,200m | 新発田市住吉町４丁目乙１５８５番６ | 住宅地 | 40,800 | 約134,876円 | +0.5% |
| 2,300m | 新発田市緑町２丁目１４７１番２ | 住宅地 | 41,100 | 約135,868円 | 0% |
| 2,300m | 新発田市五十公野６９０８番 | 住宅地 | 25,400 | 約83,967円 | -1.2% |
| 2,500m | 新発田市城北町２丁目２３７番８ | 住宅地 | 35,800 | 約118,347円 | +0.3% |
| 3,000m | 新発田市舟入町２丁目４８８番２１ | 住宅地 | 39,600 | 約130,909円 | +1.3% |
| 3,300m | 新発田市小舟町３丁目６４８番９ | 住宅地 | 22,700 | 約75,041円 | 0% |
| 4,100m | 新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外 | 住宅地 | 18,000 | 約59,504円 | -1.1% |
| 9,400m | 新発田市稲荷岡字真野原２０６７番 | 住宅地 | 12,200 | 約40,331円 | -1.6% |
新発田駅を最寄駅とする標準地は、 新発田市（13地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
新潟県新発田駅を最寄駅とする公示地価の標準地は13地点あり、平均は1㎡あたり32,208円（坪単価 約106,473円）です。最も高い地点は47,100円/㎡（新発田市中央町２丁目甲３１９番６）、最も低い地点は12,200円/㎡（新発田市稲荷岡字真野原２０６７番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
新発田駅周辺の標準地の対前年変動率は平均-0.3%です。前年より下落しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。