八王子駅を最寄駅とする公示地価の標準地は44地点あり、 平均は1㎡あたり245,886円（坪単価 約812,846円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
八王子駅周辺の平均地価（2025年・44地点）
245,886円/㎡
坪単価にすると 約812,846円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0m | 八王子市旭町１８番３ | 商業地 | 2,840,000 | 約9,388,429円 | +4.8% |
| 200m | 八王子市東町２４番１ | 商業地 | 1,390,000 | 約4,595,041円 | +5.3% |
| 360m | 八王子市中町１２番５ | 商業地 | 620,000 | 約2,049,587円 | +6.3% |
| 400m | 八王子市子安町１丁目５５２番９ | 住宅地 | 320,000 | 約1,057,851円 | +6.3% |
| 440m | 八王子市三崎町１９番４ | 商業地 | 444,000 | 約1,467,769円 | +5.7% |
| 520m | 八王子市子安町１丁目５３６番３３ | 商業地 | 335,000 | 約1,107,438円 | +6.3% |
| 580m | 八王子市横山町１１９番２ | 商業地 | 480,000 | 約1,586,777円 | +5.7% |
| 1,100m | 八王子市天神町２番１４外 | 商業地 | 255,000 | 約842,975円 | +5.4% |
| 1,200m | 八王子市元横山町３丁目３６２番３ | 住宅地 | 210,000 | 約694,215円 | +5% |
| 1,200m | 八王子市緑町１９０番１２ | 住宅地 | 147,000 | 約485,950円 | +4.3% |
| 1,300m | 八王子市本町２４番４ | 商業地 | 244,000 | 約806,612円 | +4.7% |
| 1,400m | 八王子市八幡町１０番７ | 商業地 | 288,000 | 約952,066円 | +3.6% |
| 1,400m | 八王子市上野町１２１番１０ | 住宅地 | 230,000 | 約760,331円 | +4.5% |
| 1,400m | 八王子市上野町１０９番２１ | 住宅地 | 209,000 | 約690,909円 | +4.5% |
| 1,400m | 八王子市台町１丁目４８番２１ | 住宅地 | 207,000 | 約684,297円 | +4.5% |
| 1,900m | 八王子市平岡町３０番１０ | 住宅地 | 194,000 | 約641,322円 | +4.9% |
| 2,200m | 八王子市暁町２丁目２４３番３外 | 住宅地 | 141,000 | 約466,116円 | +4.4% |
| 2,200m | 八王子市中野上町１丁目７５７番１５ | 住宅地 | 130,000 | 約429,752円 | +3.2% |
| 2,300m | 八王子市暁町１丁目７９５番４ | 商業地 | 180,000 | 約595,041円 | +2.9% |
| 3,100m | 八王子市中野山王２丁目２０３４番８ | 住宅地 | 109,000 | 約360,331円 | +2.8% |
| 3,700m | 八王子市中野町２１０４番３３ | 住宅地 | 91,800 | 約303,471円 | +2.2% |
| 3,800m | 八王子市中野上町３丁目３２８７番６ | 住宅地 | 102,000 | 約337,190円 | +3% |
| 4,000m | 八王子市梅坪町２９４番６ | 住宅地 | 72,300 | 約239,008円 | +1.8% |
| 4,400m | 八王子市みつい台１丁目９１６番４７ | 住宅地 | 96,000 | 約317,355円 | +3.2% |
| 4,400m | 八王子市犬目町２０８番１１ | 住宅地 | 88,500 | 約292,562円 | +1.7% |
| 4,700m | 八王子市楢原町４７３番２ | 住宅地 | 116,000 | 約383,471円 | +2.7% |
| 4,700m | 八王子市楢原町４３３番８ | 住宅地 | 82,500 | 約272,727円 | +1.9% |
| 4,800m | 八王子市滝山町２丁目４６８番７外 | 住宅地 | 75,500 | 約249,587円 | +0.9% |
| 5,000m | 八王子市横川町８３７番１５ | 住宅地 | 91,300 | 約301,818円 | +2.2% |
| 5,100m | 八王子市諏訪町１２２番５ | 住宅地 | 79,500 | 約262,810円 | +3.2% |
| 5,400m | 八王子市丹木町３丁目１８２番２１ | 住宅地 | 68,000 | 約224,793円 | +2.3% |
| 5,500m | 八王子市犬目町１２０番３ | 住宅地 | 79,000 | 約261,157円 | 0% |
| 5,600m | 八王子市諏訪町２１番３外 | 住宅地 | 99,900 | 約330,248円 | +2.7% |
| 5,600m | 八王子市楢原町１５１０番１６ | 住宅地 | 82,500 | 約272,727円 | +2.5% |
| 5,700m | 八王子市犬目町５０８番１３ | 住宅地 | 69,500 | 約229,752円 | +2.2% |
| 6,000m | 八王子市大楽寺町２１９番４ | 住宅地 | 76,800 | 約253,884円 | +2.7% |
| 6,000m | 八王子市川口町１５４０番４３０ | 住宅地 | 66,900 | 約221,157円 | +2.1% |
| 6,300m | 八王子市川口町１５７６番１外 | 住宅地 | 83,000 | 約274,380円 | +2.2% |
| 6,500m | 八王子市弐分方町８２番１ | 住宅地 | 65,700 | 約217,190円 | +2.2% |
| 6,700m | 八王子市上壱分方町３５３番４０ | 住宅地 | 69,000 | 約228,099円 | +1.5% |
| 7,500m | 八王子市宮下町７０６番４外 | 住宅地 | 59,300 | 約196,033円 | +1.4% |
| 7,800m | 八王子市宮下町５９５番４ | 住宅地 | 67,000 | 約221,488円 | +1.8% |
| 7,800m | 八王子市川口町２４５５番 | 林地 | 1,700 | 約5,620円 | 0% |
| 7,900m | 八王子市川口町２９０３番１３外 | 住宅地 | 62,300 | 約205,950円 | +2.1% |
八王子駅を最寄駅とする標準地は、 八王子市（44地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
東京都八王子駅を最寄駅とする公示地価の標準地は44地点あり、平均は1㎡あたり245,886円（坪単価 約812,846円）です。最も高い地点は2,840,000円/㎡（八王子市旭町１８番３）、最も低い地点は1,700円/㎡（八王子市川口町２４５５番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
八王子駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.3%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。