小岩駅を最寄駅とする公示地価の標準地は14地点あり、 平均は1㎡あたり518,429円（坪単価 約1,713,815円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
小岩駅周辺の平均地価（2025年・14地点）
518,429円/㎡
坪単価にすると 約1,713,815円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80m | 江戸川区西小岩１丁目１９３０番１ | 商業地 | 1,800,000 | 約5,950,413円 | +11.8% |
| 370m | 江戸川区南小岩７丁目１８５８番２ | 商業地 | 810,000 | 約2,677,686円 | +9% |
| 500m | 江戸川区東小岩６丁目２６７６番５ | 商業地 | 477,000 | 約1,576,859円 | +6.7% |
| 510m | 江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０ | 住宅地 | 460,000 | 約1,520,661円 | +7% |
| 600m | 江戸川区西小岩１丁目１７７５番８ | 住宅地 | 445,000 | 約1,471,074円 | +6.7% |
| 630m | 江戸川区西小岩４丁目８９９番２ | 住宅地 | 463,000 | 約1,530,578円 | +6.4% |
| 930m | 江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４ | 住宅地 | 446,000 | 約1,474,380円 | +6.4% |
| 1,200m | 江戸川区東小岩４丁目３４３２番２ | 住宅地 | 364,000 | 約1,203,306円 | +5.8% |
| 1,200m | 葛飾区細田５丁目３５５番２ | 住宅地 | 360,000 | 約1,190,083円 | +6.2% |
| 1,300m | 葛飾区奥戸６丁目４６３番２ | 住宅地 | 305,000 | 約1,008,264円 | +6.3% |
| 1,400m | 江戸川区南小岩４丁目１１０４番２ | 住宅地 | 377,000 | 約1,246,281円 | +4.1% |
| 1,700m | 江戸川区興宮町２２２番３ | 住宅地 | 324,000 | 約1,071,074円 | +3.8% |
| 1,800m | 江戸川区東小岩１丁目５０６番３８ | 住宅地 | 327,000 | 約1,080,992円 | +3.5% |
| 2,000m | 江戸川区東松本２丁目８０７番２ | 住宅地 | 300,000 | 約991,736円 | +3.8% |
小岩駅を最寄駅とする標準地は、 江戸川区（12地点）、葛飾区（2地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
東京都小岩駅を最寄駅とする公示地価の標準地は14地点あり、平均は1㎡あたり518,429円（坪単価 約1,713,815円）です。最も高い地点は1,800,000円/㎡（江戸川区西小岩１丁目１９３０番１）、最も低い地点は300,000円/㎡（江戸川区東松本２丁目８０７番２）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
小岩駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+6.2%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。