八日市駅を最寄駅とする公示地価の標準地は12地点あり、 平均は1㎡あたり49,100円（坪単価 約162,314円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
八日市駅周辺の平均地価（2025年・12地点）
49,100円/㎡
坪単価にすると 約162,314円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100m | 東近江市八日市本町６１３番 | 商業地 | 83,500 | 約276,033円 | 0% |
| 300m | 東近江市八日市東浜町４３２番外 | 商業地 | 76,700 | 約253,554円 | 0% |
| 600m | 東近江市八日市町１５７番７ | 住宅地 | 50,000 | 約165,289円 | +0.4% |
| 900m | 東近江市建部日吉町字竹ケ鼻３９２番８ | 住宅地 | 51,600 | 約170,579円 | +1.6% |
| 1,300m | 東近江市八日市緑町３４番２ | 住宅地 | 60,600 | 約200,331円 | +1.3% |
| 1,300m | 東近江市東中野町２３５番５ | 商業地 | 59,500 | 約196,694円 | 0% |
| 1,600m | 東近江市幸町６３６番 | 商業地 | 66,000 | 約218,182円 | +3.4% |
| 2,800m | 東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３ | 住宅地 | 48,300 | 約159,669円 | 0% |
| 3,600m | 東近江市妙法寺町字沖野１１０１番２外 | 工業地 | 25,800 | 約85,289円 | +4.5% |
| 4,300m | 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 | 住宅地 | 46,000 | 約152,066円 | +3.4% |
| 6,600m | 東近江市勝堂町字里西１０６５番１ | 住宅地 | 11,600 | 約38,347円 | -2.5% |
| 9,300m | 東近江市園町字岡ノ上９９６番 | 住宅地 | 9,600 | 約31,736円 | -1% |
八日市駅を最寄駅とする標準地は、 東近江市（12地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
滋賀県八日市駅を最寄駅とする公示地価の標準地は12地点あり、平均は1㎡あたり49,100円（坪単価 約162,314円）です。最も高い地点は83,500円/㎡（東近江市八日市本町６１３番）、最も低い地点は9,600円/㎡（東近江市園町字岡ノ上９９６番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
八日市駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.9%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。