三雲駅を最寄駅とする公示地価の標準地は8地点あり、 平均は1㎡あたり33,575円（坪単価 約110,992円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
三雲駅周辺の平均地価（2025年・8地点）
33,575円/㎡
坪単価にすると 約110,992円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 450m | 湖南市三雲字ナガレ１４６番１ | 商業地 | 50,800 | 約167,934円 | 0% |
| 600m | 湖南市三雲字東代６３３番９ | 住宅地 | 41,100 | 約135,868円 | -0.5% |
| 1,500m | 湖南市三雲字奥山１３７２番１９ | 住宅地 | 29,200 | 約96,529円 | -0.7% |
| 1,600m | 湖南市朝国字宮之下６４６番 | 住宅地 | 16,800 | 約55,537円 | -1.8% |
| 2,500m | 甲賀市水口町酒人字風呂ノ後５６８番１外 | 住宅地 | 13,900 | 約45,950円 | -0.7% |
| 2,800m | 湖南市岩根中央３丁目４５番外 | 商業地 | 52,100 | 約172,231円 | 0% |
| 3,000m | 湖南市岩根字山ノ神８３３番５０ | 住宅地 | 34,600 | 約114,380円 | -0.6% |
| 5,200m | 湖南市下田字高松２２３５番３２ | 住宅地 | 30,100 | 約99,504円 | -4.4% |
三雲駅を最寄駅とする標準地は、 湖南市（7地点）、甲賀市（1地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
滋賀県三雲駅を最寄駅とする公示地価の標準地は8地点あり、平均は1㎡あたり33,575円（坪単価 約110,992円）です。最も高い地点は52,100円/㎡（湖南市岩根中央３丁目４５番外）、最も低い地点は13,900円/㎡（甲賀市水口町酒人字風呂ノ後５６８番１外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
三雲駅周辺の標準地の対前年変動率は平均-1.1%です。前年より下落しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。