戸塚駅を最寄駅とする公示地価の標準地は31地点あり、 平均は1㎡あたり263,000円（坪単価 約869,421円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
戸塚駅周辺の平均地価（2025年・31地点）
263,000円/㎡
坪単価にすると 約869,421円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 200m | 横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５ | 商業地 | 1,110,000 | 約3,669,421円 | +6.7% |
| 400m | 横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区１２１番５ | 商業地 | 523,000 | 約1,728,926円 | +8.3% |
| 450m | 横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４４８番２ | 商業地 | 522,000 | 約1,725,620円 | +8.3% |
| 500m | 横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４２７番 | 住宅地 | 432,000 | 約1,428,099円 | +5.1% |
| 600m | 横浜市戸塚区戸塚町字三丁目３９７０番５ | 商業地 | 498,000 | 約1,646,281円 | +8.3% |
| 600m | 横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０ | 住宅地 | 440,000 | 約1,454,545円 | +6.5% |
| 750m | 横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬８８０番２４ | 住宅地 | 342,000 | 約1,130,578円 | +6.5% |
| 900m | 横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１ | 商業地 | 310,000 | 約1,024,793円 | +5.4% |
| 920m | 横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２ | 住宅地 | 285,000 | 約942,149円 | +3.6% |
| 1,100m | 横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５ | 住宅地 | 224,000 | 約740,496円 | +2.3% |
| 1,500m | 横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区３５１５番３３ | 住宅地 | 186,000 | 約614,876円 | +2.8% |
| 1,600m | 横浜市戸塚区上倉田町字原１８０５番７ | 住宅地 | 203,000 | 約671,074円 | 0% |
| 1,700m | 横浜市戸塚区矢部町字日之森１４２０番５８ | 住宅地 | 232,000 | 約766,942円 | +2.2% |
| 1,700m | 横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区２８３３番２１７ | 住宅地 | 185,000 | 約611,570円 | +3.9% |
| 1,900m | 横浜市戸塚区上矢部町字中谷２１２１番３ | 住宅地 | 153,000 | 約505,785円 | +2% |
| 2,000m | 横浜市戸塚区下倉田町字中耕地７３番１外 | 商業地 | 176,000 | 約581,818円 | +2.3% |
| 2,400m | 横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下１５番１外 | 工業地 | 168,000 | 約555,372円 | +3.7% |
| 2,400m | 横浜市戸塚区下倉田町字五反田１０３４番１４ | 住宅地 | 158,000 | 約522,314円 | +1.9% |
| 2,400m | 横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区２７０５番３３外 | 住宅地 | 155,000 | 約512,397円 | +4% |
| 2,500m | 横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０ | 住宅地 | 161,000 | 約532,231円 | +2.5% |
| 2,700m | 横浜市戸塚区汲沢４丁目７９６番４ | 住宅地 | 149,000 | 約492,562円 | +0.7% |
| 2,700m | 横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷１６３０番９外 | 住宅地 | 140,000 | 約462,810円 | +0.7% |
| 2,800m | 横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区１８７７番６ | 住宅地 | 150,000 | 約495,868円 | +4.2% |
| 3,000m | 横浜市戸塚区下倉田町字花立１８９７番６５ | 住宅地 | 165,000 | 約545,455円 | +2.5% |
| 3,200m | 横浜市戸塚区上矢部町字宮下４１８番１ | 住宅地 | 139,000 | 約459,504円 | +0.7% |
| 3,500m | 横浜市戸塚区原宿１丁目５２４番４ | 住宅地 | 142,000 | 約469,421円 | +2.9% |
| 3,600m | 横浜市戸塚区原宿３丁目３５７番１外 | 商業地 | 210,000 | 約694,215円 | +1.9% |
| 4,200m | 横浜市戸塚区原宿４丁目２０６番８外 | 商業地 | 232,000 | 約766,942円 | +1.8% |
| 4,300m | 横浜市戸塚区原宿４丁目１２１番８外 | 住宅地 | 129,000 | 約426,446円 | +2.4% |
| 4,500m | 横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０ | 住宅地 | 114,000 | 約376,859円 | +3.6% |
| 5,000m | 横浜市戸塚区俣野町字北原下４５０番３９ | 住宅地 | 120,000 | 約396,694円 | +2.6% |
戸塚駅を最寄駅とする標準地は、 横浜市（31地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
神奈川県戸塚駅を最寄駅とする公示地価の標準地は31地点あり、平均は1㎡あたり263,000円（坪単価 約869,421円）です。最も高い地点は1,110,000円/㎡（横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５）、最も低い地点は114,000円/㎡（横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
戸塚駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.6%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。