鶴見駅（神奈川県）の地価相場

Q: 鶴見駅の地価はいくらですか？

神奈川県鶴見駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり429,278円（坪単価 約1,419,101円）です。最も高い地点は1,410,000円/㎡（横浜市鶴見区豊岡町２４９番３）、最も低い地点は203,000円/㎡（横浜市鶴見区梶山１丁目１０２９番１４外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

鶴見駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり429,278円（坪単価約1,419,101円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

鶴見駅周辺の平均地価（2025年・18地点）

429,278円/㎡

坪単価にすると 約1,419,101円

前年比 +4% 神奈川県内 15位 / 126駅

鶴見駅の地価データ

平均地価（18地点）: 429,278円/㎡（坪約1,419,101円）
住宅地の平均: 295,308円/㎡（坪約976,225円）
商業地の平均: 777,600円/㎡（坪約2,570,578円）
最高地価: 1,410,000円/㎡（横浜市鶴見区豊岡町２４９番３）
最低地価: 203,000円/㎡（横浜市鶴見区梶山１丁目１０２９番１４外）
対前年変動率（平均）: +4%
駅に最も近い地点: 駅前・1,360,000円/㎡
神奈川県内の順位（平均地価の高い順）: 15位 / 126駅

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鶴見駅周辺の地点一覧（18地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
0m	横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外	商業地	1,360,000	約4,495,868円	+7.1%
100m	横浜市鶴見区豊岡町２４９番３	商業地	1,410,000	約4,661,157円	+6.8%
300m	横浜市鶴見区豊岡町２８３番１	住宅地	435,000	約1,438,016円	+5.6%
700m	横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番	住宅地	475,000	約1,570,248円	+8%
750m	横浜市鶴見区佃野町６８４番７	商業地	450,000	約1,487,603円	+2%
900m	横浜市鶴見区鶴見１丁目５５番３	住宅地	348,000	約1,150,413円	+3.9%
1,200m	横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３	住宅地	340,000	約1,123,967円	+4.9%
1,200m	横浜市鶴見区下末吉１丁目１０１１番２	商業地	340,000	約1,123,967円	+4.9%
1,400m	横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外	住宅地	367,000	約1,213,223円	+4.6%
1,600m	横浜市鶴見区下末吉２丁目８３６番２	住宅地	291,000	約961,983円	+2.5%
1,800m	横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６	住宅地	293,000	約968,595円	+2.4%
2,100m	横浜市鶴見区下末吉４丁目４７４番２	商業地	328,000	約1,084,297円	+3.5%
2,200m	横浜市鶴見区下末吉６丁目４１７番５外	住宅地	226,000	約747,107円	+1.8%
2,600m	横浜市鶴見区馬場４丁目４６１番４	住宅地	220,000	約727,273円	+2.8%
2,800m	横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目１１７４番１０	住宅地	205,000	約677,686円	+2%
2,900m	横浜市鶴見区北寺尾６丁目８６８番４９	住宅地	216,000	約714,050円	+1.9%
3,100m	横浜市鶴見区梶山１丁目１０２９番１４外	住宅地	203,000	約671,074円	+2%
3,900m	横浜市鶴見区駒岡４丁目２２７４番４２	住宅地	220,000	約727,273円	+4.8%

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鶴見駅の地点が属する市区町村

鶴見駅を最寄駅とする標準地は、横浜市（18地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

鶴見駅の地価はいくらですか？

神奈川県鶴見駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり429,278円（坪単価約1,419,101円）です。最も高い地点は1,410,000円/㎡（横浜市鶴見区豊岡町２４９番３）、最も低い地点は203,000円/㎡（横浜市鶴見区梶山１丁目１０２９番１４外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

鶴見駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

鶴見駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+4%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。