八幡駅（福岡県）の地価相場

Q: 八幡駅の地価はいくらですか？

福岡県八幡駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり67,256円（坪単価 約222,334円）です。最も高い地点は148,000円/㎡（北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外）、最も低い地点は9,600円/㎡（北九州市八幡東区田代町３２７番１）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

八幡駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり67,256円（坪単価約222,334円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

八幡駅周辺の平均地価（2025年・18地点）

67,256円/㎡

坪単価にすると 約222,334円

前年比 +3% 福岡県内 44位 / 64駅

八幡駅の地価データ

平均地価（18地点）: 67,256円/㎡（坪約222,334円）
住宅地の平均: 52,969円/㎡（坪約175,104円）
商業地の平均: 104,400円/㎡（坪約345,124円）
最高地価: 148,000円/㎡（北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外）
最低地価: 9,600円/㎡（北九州市八幡東区田代町３２７番１）
対前年変動率（平均）: +3%
駅に最も近い地点: 駅から200m・139,000円/㎡
福岡県内の順位（平均地価の高い順）: 44位 / 64駅

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八幡駅周辺の地点一覧（18地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
200m	北九州市八幡東区西本町３丁目７番７	商業地	139,000	約459,504円	+8.6%
500m	北九州市八幡東区東田１丁目６番１０５	商業地	79,500	約262,810円	+6%
850m	北九州市八幡東区尾倉３丁目３４番４	商業地	87,600	約289,587円	+7.1%
1,100m	北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７	住宅地	112,000	約370,248円	+8.7%
1,200m	北九州市八幡東区帆柱２丁目９番４	住宅地	47,600	約157,355円	+0.6%
1,500m	北九州市八幡東区桃園２丁目７番１	住宅地	69,800	約230,744円	+2%
1,500m	北九州市八幡東区東台良町２５２番３０	住宅地	42,500	約140,496円	0%
1,600m	北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外	商業地	148,000	約489,256円	+9.6%
1,600m	北九州市八幡東区帆柱１丁目１５４５番５８	住宅地	24,300	約80,331円	-0.8%
2,200m	北九州市八幡東区末広町４１１７番５	住宅地	43,600	約144,132円	0%
2,900m	北九州市八幡東区大蔵２丁目６３０番５	商業地	67,900	約224,463円	+0.1%
2,900m	北九州市八幡東区上本町２丁目２６０番２０外	住宅地	55,200	約182,479円	+1.7%
3,400m	北九州市八幡東区勝山１丁目１３７６番９	住宅地	53,300	約176,198円	+0.9%
4,000m	北九州市八幡東区景勝町１６１７番７	住宅地	22,500	約74,380円	-0.9%
4,500m	北九州市八幡東区清田１丁目７番６	住宅地	64,500	約213,223円	+2.2%
4,700m	北九州市八幡東区石坪町９番９	住宅地	96,200	約318,017円	+8.1%
5,000m	北九州市八幡東区山路２丁目１２０１番１９	住宅地	47,500	約157,025円	+1.7%
11,000m	北九州市八幡東区田代町３２７番１	住宅地	9,600	約31,736円	-2%

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八幡駅の地点が属する市区町村

八幡駅を最寄駅とする標準地は、北九州市（18地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

八幡駅の地価はいくらですか？

福岡県八幡駅を最寄駅とする公示地価の標準地は18地点あり、平均は1㎡あたり67,256円（坪単価約222,334円）です。最も高い地点は148,000円/㎡（北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外）、最も低い地点は9,600円/㎡（北九州市八幡東区田代町３２７番１）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

八幡駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

八幡駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。