朝霞市（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は49,681円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の110%にあたります。30畳以上は103,535円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は56,683円です。

朝霞市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の70,014円から 令和5年（2023年）調査の76,239円へ +6,225円（+8.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。いまの76,239円という水準では、5%の変化が月3,812円、年間で45,744円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。

朝霞市の平均家賃は76,239円で、全国平均の60,649円より 15,590円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると31位 （高いほうから約3%の位置）、低い順では1029位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、朝霞市はこれより 13,098円高くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。埼玉県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。地価は302,261円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。他県で家賃水準が最も近い東京都江戸川区（76,668円）は、空き家率も9.3%と近い水準です。

朝霞市の平均家賃は月76,239円（年間914,868円）で、 土地100㎡の目安額30,226,100円は家賃の約33年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。