鹿児島県の地価相場は平均81,461円/㎡（約269,293円/坪・令和7年公示地価）。県内で標準地が公表されている20市区町村の平均地価・住宅地／商業地の地価・前年比を、地価が高い順にまとめました。市区町村名をクリックすると詳細ページに移動します。
鹿児島県の平均公示地価
81,461円/㎡
全国平均より200,019円/㎡低め（全国 281,480円/㎡）／47都道府県中18位
平均公示地価が高い順。金額は円/㎡（令和7年地価公示）。
| 県内順位 | 市区町村 | 平均地価 | 住宅地 | 商業地 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鹿児島市 | 156,323 | 94,807 | 299,455 | +1.2% |
| 2 | 奄美市 | 114,980 | 84,300 | 161,000 | +2% |
| 3 | 姶良市 | 34,167 | 29,480 | 40,025 | +0.9% |
| 4 | 薩摩川内市 | 28,490 | 17,696 | 45,760 | -1.7% |
| 5 | 西之表市 | 27,600 | 15,900 | 45,150 | +2.2% |
| 6 | 霧島市 | 26,988 | 19,521 | 38,188 | -0.5% |
| 7 | 日置市 | 26,326 | 20,972 | 37,033 | -1.2% |
| 8 | いちき串木野市 | 21,386 | 18,525 | 25,200 | -3% |
| 9 | 枕崎市 | 21,000 | 17,100 | 26,850 | -3.6% |
| 10 | 鹿屋市 | 20,600 | 13,529 | 30,500 | -0.9% |
| 11 | 出水市 | 19,160 | 13,833 | 27,150 | -1.7% |
| 12 | 伊佐市 | 18,300 | 14,900 | 28,500 | -2.9% |
| 13 | 南さつま市 | 17,993 | 12,010 | 32,950 | -3.3% |
| 14 | さつま町 | 17,567 | 14,850 | 23,000 | -1.6% |
| 15 | 垂水市 | 16,617 | 12,225 | 25,400 | -2.1% |
| 16 | 南九州市 | 15,096 | 11,860 | 21,567 | -2.6% |
| 17 | 指宿市 | 15,047 | 12,310 | 21,433 | -2.2% |
| 18 | 阿久根市 | 14,332 | 11,743 | 22,100 | -3% |
| 19 | 志布志市 | 13,160 | 8,480 | 27,200 | -1.6% |
| 20 | 曽於市 | 12,494 | 8,315 | 18,067 | -1.7% |
鹿児島県全体の平均公示地価は81,461円/㎡で、全国平均（281,480円/㎡）より200,019円/㎡低めです。前年比は-0.4%です。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価した「取引の目安」で、相続税評価額（路線価）は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安とされています。
相続した土地や空き家を売却・活用する場合は、その市区町村の地価相場を踏まえて複数の不動産会社の査定を比較すると、実際の売却価格の目安がつかめます。各市区町村ページでは、同じ市区町村の空き家率もあわせて確認できます。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
価格時点：2025年（令和7年）1月1日。平均・順位・全国平均との差・前年比は上記の標準地データをもとに当サイトが機械的に算出したものです。標準地が公表されていない市区町村は掲載していません。