学園都市駅を最寄駅とする公示地価の標準地は9地点あり、 平均は1㎡あたり115,367円（坪単価 約381,378円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
学園都市駅周辺の平均地価（2025年・9地点）
115,367円/㎡
坪単価にすると 約381,378円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 700m | 神戸市西区学園西町２丁目５番２３ | 住宅地 | 165,000 | 約545,455円 | +5.1% |
| 1,300m | 神戸市垂水区小束台８６８番９６５ | 住宅地 | 114,000 | 約376,859円 | +4.6% |
| 1,600m | 神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外 | 住宅地 | 21,300 | 約70,413円 | 0% |
| 1,800m | 神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８ | 住宅地 | 118,000 | 約390,083円 | +2.6% |
| 1,900m | 神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内 | 商業地 | 142,000 | 約469,421円 | +6% |
| 2,700m | 神戸市垂水区舞多聞西７丁目５番２０ | 住宅地 | 124,000 | 約409,917円 | +2.5% |
| 3,000m | 神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３ | 住宅地 | 122,000 | 約403,306円 | +3.4% |
| 3,400m | 神戸市垂水区小束山本町３丁目８６８番７６２ | 商業地 | 121,000 | 約400,000円 | +4.3% |
| 3,600m | 神戸市垂水区学が丘１丁目１１番６ | 住宅地 | 111,000 | 約366,942円 | +0.9% |
学園都市駅を最寄駅とする標準地は、 神戸市（9地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
兵庫県学園都市駅を最寄駅とする公示地価の標準地は9地点あり、平均は1㎡あたり115,367円（坪単価 約381,378円）です。最も高い地点は165,000円/㎡（神戸市西区学園西町２丁目５番２３）、最も低い地点は21,300円/㎡（神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
学園都市駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.3%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。