明石駅を最寄駅とする公示地価の標準地は32地点あり、 平均は1㎡あたり123,897円（坪単価 約409,577円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
明石駅周辺の平均地価（2025年・32地点）
123,897円/㎡
坪単価にすると 約409,577円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 260m | 明石市大明石町１丁目１２９１番２ | 商業地 | 288,000 | 約952,066円 | +5.5% |
| 280m | 明石市本町１丁目１番２９外 | 商業地 | 542,000 | 約1,791,735円 | +1.3% |
| 350m | 明石市山下町９４３番８ | 住宅地 | 201,000 | 約664,463円 | +3.1% |
| 550m | 明石市本町１丁目９番１２ | 商業地 | 196,000 | 約647,934円 | +4.8% |
| 650m | 明石市樽屋町８番４外 | 商業地 | 279,000 | 約922,314円 | +5.3% |
| 650m | 明石市桜町２番５ | 商業地 | 164,000 | 約542,149円 | +6.5% |
| 900m | 明石市人丸町２９１番８ | 住宅地 | 162,000 | 約535,537円 | +3.2% |
| 1,000m | 明石市材木町１３番１３ | 住宅地 | 125,000 | 約413,223円 | +4.2% |
| 1,000m | 明石市港町６番１６外 | 住宅地 | 123,000 | 約406,612円 | +4.2% |
| 1,300m | 明石市太寺４丁目５２番 | 住宅地 | 206,000 | 約680,992円 | +3% |
| 1,800m | 神戸市西区玉津町新方字大東１４番３７ | 住宅地 | 64,300 | 約212,562円 | 0% |
| 2,000m | 神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５ | 住宅地 | 86,000 | 約284,298円 | +3.6% |
| 2,200m | 神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ | 住宅地 | 104,000 | 約343,802円 | +4.2% |
| 2,500m | 神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外 | 住宅地 | 51,100 | 約168,926円 | 0% |
| 2,700m | 神戸市西区枝吉１丁目１０４番３ | 住宅地 | 100,000 | 約330,579円 | +5.3% |
| 2,900m | 神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外 | 商業地 | 124,000 | 約409,917円 | +6% |
| 3,000m | 明石市東朝霧丘１７番９ | 住宅地 | 124,000 | 約409,917円 | +4.2% |
| 3,200m | 神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２ | 住宅地 | 69,700 | 約230,413円 | +1.3% |
| 3,300m | 神戸市西区森友４丁目３４番 | 工業地 | 93,300 | 約308,430円 | +9.8% |
| 3,400m | 神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５ | 工業地 | 68,000 | 約224,793円 | +9.7% |
| 3,500m | 神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２ | 住宅地 | 100,000 | 約330,579円 | +4.2% |
| 3,500m | 神戸市西区枝吉４丁目１３８番 | 住宅地 | 91,300 | 約301,818円 | +5.1% |
| 3,600m | 神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２ | 住宅地 | 59,500 | 約196,694円 | +1% |
| 3,800m | 神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 住宅地 | 92,500 | 約305,785円 | +5.1% |
| 3,900m | 神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外 | 工業地 | 59,400 | 約196,364円 | +3.5% |
| 4,600m | 神戸市西区天王山１９番９ | 住宅地 | 76,500 | 約252,893円 | +2.7% |
| 5,000m | 神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０ | 住宅地 | 70,500 | 約233,058円 | +2.9% |
| 5,500m | 神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０ | 住宅地 | 85,500 | 約282,645円 | +3.8% |
| 5,800m | 神戸市西区宮下１丁目２番５ | 工業地 | 63,300 | 約209,256円 | +4.5% |
| 6,300m | 神戸市西区長畑町４番１８ | 住宅地 | 70,000 | 約231,405円 | +3.7% |
| 6,400m | 神戸市西区平野町芝崎字樋ノ口２７６番外 | 住宅地 | 25,000 | 約82,645円 | 0% |
| 11,000m | 神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９ | 林地 | 790 | 約2,612円 | -1.3% |
明石駅を最寄駅とする標準地は、 神戸市（21地点）、明石市（11地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
兵庫県明石駅を最寄駅とする公示地価の標準地は32地点あり、平均は1㎡あたり123,897円（坪単価 約409,577円）です。最も高い地点は542,000円/㎡（明石市本町１丁目１番２９外）、最も低い地点は790円/㎡（神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
明石駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.8%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。