巌根駅を最寄駅とする公示地価の標準地は10地点あり、 平均は1㎡あたり29,710円（坪単価 約98,215円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
巌根駅周辺の平均地価（2025年・10地点）
29,710円/㎡
坪単価にすると 約98,215円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 220m | 木更津市岩根３丁目２１８６番２１ | 商業地 | 41,700 | 約137,851円 | +2.5% |
| 400m | 木更津市高砂３丁目４７２３番２ | 住宅地 | 34,700 | 約114,711円 | +3% |
| 460m | 木更津市岩根４丁目１２番９２ | 住宅地 | 35,100 | 約116,033円 | +2.3% |
| 900m | 木更津市本郷１丁目２５４３番４ | 住宅地 | 31,200 | 約103,140円 | +2.3% |
| 1,100m | 木更津市久津間字日の出２５２番１９ | 住宅地 | 30,300 | 約100,165円 | +1.7% |
| 1,500m | 木更津市高柳字西ノ谷２０７７番２ | 住宅地 | 20,200 | 約66,777円 | +2.5% |
| 2,500m | 木更津市若葉町１２番２ | 住宅地 | 22,500 | 約74,380円 | +0.4% |
| 2,600m | 木更津市江川字新川田１５５７番３９ | 住宅地 | 31,100 | 約102,810円 | +2% |
| 3,400m | 木更津市中島字中ノ組２１９３番 | 住宅地 | 36,600 | 約120,992円 | +5.5% |
| 3,700m | 木更津市畔戸字山中後６０５番 | 住宅地 | 13,700 | 約45,289円 | +0.7% |
巌根駅を最寄駅とする標準地は、 木更津市（10地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
千葉県巌根駅を最寄駅とする公示地価の標準地は10地点あり、平均は1㎡あたり29,710円（坪単価 約98,215円）です。最も高い地点は41,700円/㎡（木更津市岩根３丁目２１８６番２１）、最も低い地点は13,700円/㎡（木更津市畔戸字山中後６０５番）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
巌根駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+2.3%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。