木更津駅（千葉県）の地価相場

Q: 木更津駅の地価はいくらですか？

千葉県木更津駅を最寄駅とする公示地価の標準地は36地点あり、平均は1㎡あたり49,664円（坪単価 約164,179円）です。最も高い地点は144,000円/㎡（木更津市東中央１丁目３番１２外）、最も低い地点は8,100円/㎡（木更津市桜井字山王谷７１８番１外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

木更津駅を最寄駅とする公示地価の標準地は36地点あり、平均は1㎡あたり49,664円（坪単価約164,179円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

木更津駅周辺の平均地価（2025年・36地点）

49,664円/㎡

坪単価にすると 約164,179円

前年比 +3.6% 千葉県内 77位 / 95駅

木更津駅の地価データ

平均地価（36地点）: 49,664円/㎡（坪約164,179円）
住宅地の平均: 47,233円/㎡（坪約156,142円）
商業地の平均: 66,640円/㎡（坪約220,298円）
最高地価: 144,000円/㎡（木更津市東中央１丁目３番１２外）
最低地価: 8,100円/㎡（木更津市桜井字山王谷７１８番１外）
対前年変動率（平均）: +3.6%
駅に最も近い地点: 駅から240m・47,500円/㎡
千葉県内の順位（平均地価の高い順）: 77位 / 95駅

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木更津駅周辺の地点一覧（36地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
240m	木更津市富士見１丁目１８１番１０	商業地	47,500	約157,025円	+3.3%
270m	木更津市東中央１丁目３番１２外	商業地	144,000	約476,033円	+4.3%
520m	木更津市朝日１丁目８７５番３	住宅地	47,900	約158,347円	+2.1%
530m	木更津市東中央２丁目３番１２	商業地	105,000	約347,107円	+4%
700m	木更津市中央２丁目１４０６番１	商業地	39,500	約130,579円	+3.4%
720m	木更津市朝日２丁目１４１番３外	商業地	45,100	約149,091円	+2.7%
800m	木更津市文京２丁目２番１０	住宅地	67,300	約222,479円	+4.3%
800m	木更津市新田１丁目１８５５番１外	商業地	42,500	約140,496円	+3.2%
1,000m	木更津市東中央３丁目３番２	商業地	71,300	約235,702円	+4.5%
1,000m	木更津市中央３丁目１２４６番６４	商業地	46,500	約153,719円	+3.3%
1,300m	木更津市太田３丁目６番３	住宅地	66,800	約220,826円	+4.4%
1,400m	木更津市幸町２丁目６番５	住宅地	58,900	約194,711円	+3.7%
1,500m	木更津市中里１丁目１３９１番６	住宅地	34,400	約113,719円	+3.3%
1,700m	木更津市請西１丁目５番３	商業地	58,600	約193,719円	+4.1%
1,700m	木更津市太田１丁目１４番５	住宅地	56,800	約187,769円	+4.8%
1,700m	木更津市貝渕３丁目１番９９	住宅地	42,400	約140,165円	+3.4%
2,000m	木更津市請西２丁目２１番２	住宅地	50,300	約166,281円	+4.4%
2,000m	木更津市潮見２丁目１０番２外	工業地	35,600	約117,686円	+5%
2,000m	木更津市潮浜１丁目１７番１１４	工業地	28,900	約95,537円	+5.1%
2,300m	木更津市桜井新町５丁目７番３	住宅地	39,500	約130,579円	+3.1%
2,500m	木更津市東太田２丁目１４番３２	商業地	66,400	約219,504円	+5.1%
2,500m	木更津市潮見５丁目１番３８外	工業地	30,200	約99,835円	+4.9%
2,700m	木更津市清見台２丁目５番１３	住宅地	46,900	約155,041円	+2.9%
2,800m	木更津市請西東２丁目１１番１４	住宅地	50,500	約166,942円	+5.2%
3,000m	木更津市清見台南３丁目１０番４	住宅地	63,800	約210,909円	+4.6%
3,100m	木更津市桜井字南町７０４番６５	住宅地	28,700	約94,876円	+1.8%
3,100m	木更津市桜井字山王谷７１８番１外	宅地見込地	8,100	約26,777円	0%
3,300m	木更津市真舟４丁目１１番５	住宅地	45,700	約151,074円	+3.6%
3,500m	木更津市潮見７丁目７番	工業地	26,800	約88,595円	+5.1%
3,800m	木更津市清見台東３丁目８番５	住宅地	53,700	約177,521円	+4.3%
4,000m	木更津市小浜字浜ノ谷３１３番	住宅地	20,000	約66,116円	+1.5%
4,200m	木更津市ほたる野４丁目１７番７	住宅地	76,500	約252,893円	+4.5%
4,500m	木更津市請西南３丁目３３番５	住宅地	74,200	約245,289円	+4.5%
5,800m	木更津市羽鳥野２丁目２５番４	住宅地	45,600	約150,744円	+6%
5,900m	木更津市矢那字上中郷３５８４番１	住宅地	10,900	約36,033円	0%
7,400m	木更津市有吉字宿１７８１番	住宅地	11,100	約36,694円	0%

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木更津駅の地点が属する市区町村

木更津駅を最寄駅とする標準地は、木更津市（36地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

木更津駅の地価はいくらですか？

千葉県木更津駅を最寄駅とする公示地価の標準地は36地点あり、平均は1㎡あたり49,664円（坪単価約164,179円）です。最も高い地点は144,000円/㎡（木更津市東中央１丁目３番１２外）、最も低い地点は8,100円/㎡（木更津市桜井字山王谷７１８番１外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

木更津駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

木更津駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.6%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。