馬込沢駅を最寄駅とする公示地価の標準地は8地点あり、 平均は1㎡あたり103,675円（坪単価 約342,727円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
馬込沢駅周辺の平均地価（2025年・8地点）
103,675円/㎡
坪単価にすると 約342,727円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 230m | 船橋市丸山５丁目１８番２７外 | 住宅地 | 129,000 | 約426,446円 | +5.7% |
| 800m | 鎌ケ谷市東道野辺７丁目４５２番７外 | 住宅地 | 85,600 | 約282,975円 | +5% |
| 850m | 船橋市旭町２丁目９０番１７ | 住宅地 | 110,000 | 約363,636円 | +3.8% |
| 900m | 船橋市馬込西２丁目１０３１番２５ | 住宅地 | 124,000 | 約409,917円 | +8.8% |
| 1,200m | 船橋市上山町３丁目５３１番４０ | 住宅地 | 120,000 | 約396,694円 | +4.3% |
| 1,500m | 船橋市丸山３丁目１８３番９８ | 住宅地 | 102,000 | 約337,190円 | +7.4% |
| 1,800m | 船橋市藤原６丁目４６５番５７ | 住宅地 | 92,000 | 約304,132円 | +4.1% |
| 2,000m | 船橋市二和西１丁目１４番２２２外 | 住宅地 | 66,800 | 約220,826円 | +2% |
馬込沢駅を最寄駅とする標準地は、 船橋市（7地点）、鎌ケ谷市（1地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
千葉県馬込沢駅を最寄駅とする公示地価の標準地は8地点あり、平均は1㎡あたり103,675円（坪単価 約342,727円）です。最も高い地点は129,000円/㎡（船橋市丸山５丁目１８番２７外）、最も低い地点は66,800円/㎡（船橋市二和西１丁目１４番２２２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
馬込沢駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+5.1%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。