三鷹駅を最寄駅とする公示地価の標準地は30地点あり、 平均は1㎡あたり793,933円（坪単価 約2,624,572円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
三鷹駅周辺の平均地価（2025年・30地点）
793,933円/㎡
坪単価にすると 約2,624,572円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150m | 三鷹市下連雀３丁目２５６番１４ | 商業地 | 3,250,000 | 約10,743,801円 | +10.2% |
| 210m | 武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外 | 商業地 | 2,380,000 | 約7,867,768円 | +8.2% |
| 210m | 三鷹市下連雀３丁目３１２番２１ | 商業地 | 1,150,000 | 約3,801,653円 | +8.5% |
| 260m | 三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ | 商業地 | 725,000 | 約2,396,694円 | +9.8% |
| 380m | 三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 | 商業地 | 1,960,000 | 約6,479,339円 | +8.3% |
| 430m | 三鷹市上連雀２丁目８６５番１１ | 商業地 | 1,220,000 | 約4,033,058円 | +9.9% |
| 450m | 三鷹市下連雀３丁目１６８番３５ | 住宅地 | 767,000 | 約2,535,537円 | +5.1% |
| 560m | 三鷹市上連雀１丁目８９６番１４ | 住宅地 | 676,000 | 約2,234,711円 | +6.1% |
| 600m | 三鷹市上連雀２丁目８３４番２５ | 住宅地 | 592,000 | 約1,957,025円 | +4.8% |
| 640m | 武蔵野市中町２丁目２９２５番５ | 住宅地 | 705,000 | 約2,330,578円 | +5.5% |
| 650m | 武蔵野市西久保１丁目３１６番３８ | 住宅地 | 726,000 | 約2,400,000円 | +5.8% |
| 850m | 武蔵野市西久保２丁目２０８番５４ | 住宅地 | 700,000 | 約2,314,050円 | +7% |
| 900m | 武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外 | 商業地 | 801,000 | 約2,647,934円 | +6.8% |
| 1,000m | 三鷹市下連雀４丁目２７１番６ | 住宅地 | 586,000 | 約1,937,190円 | +4.3% |
| 1,000m | 三鷹市下連雀４丁目１３７番１３ | 商業地 | 579,000 | 約1,914,050円 | +5.3% |
| 1,200m | 武蔵野市西久保３丁目３３１番１５ | 住宅地 | 598,000 | 約1,976,859円 | +6% |
| 1,300m | 三鷹市下連雀２丁目８４番２６ | 住宅地 | 546,000 | 約1,804,959円 | +4.2% |
| 1,300m | 三鷹市下連雀７丁目３２３番６外 | 住宅地 | 510,000 | 約1,685,950円 | +5.2% |
| 1,400m | 三鷹市上連雀５丁目６２９番１９１ | 住宅地 | 496,000 | 約1,639,669円 | +5.1% |
| 1,700m | 三鷹市下連雀６丁目５９６番５外 | 商業地 | 559,000 | 約1,847,934円 | +5.3% |
| 2,000m | 三鷹市上連雀９丁目９１番４ | 商業地 | 483,000 | 約1,596,694円 | +5% |
| 2,100m | 三鷹市下連雀９丁目３５３番７ | 住宅地 | 464,000 | 約1,533,884円 | +4.3% |
| 2,200m | 三鷹市上連雀８丁目５５番１９ | 住宅地 | 409,000 | 約1,352,066円 | +3.5% |
| 2,300m | 三鷹市下連雀８丁目５５１番８ | 住宅地 | 482,000 | 約1,593,388円 | +5.9% |
| 2,400m | 武蔵野市緑町３丁目６３８番１２ | 住宅地 | 443,000 | 約1,464,463円 | +4.2% |
| 2,500m | 武蔵野市八幡町４丁目４００番７７ | 住宅地 | 427,000 | 約1,411,570円 | +3.9% |
| 2,600m | 三鷹市新川６丁目７９８番３０外 | 商業地 | 445,000 | 約1,471,074円 | +4.2% |
| 2,600m | 三鷹市野崎１丁目３１番２１ | 住宅地 | 359,000 | 約1,186,777円 | +3.8% |
| 2,800m | 三鷹市新川６丁目７７７番５外 | 住宅地 | 441,000 | 約1,457,851円 | +4% |
| 3,100m | 三鷹市新川３丁目９２６番８外 | 住宅地 | 339,000 | 約1,120,661円 | +4.6% |
三鷹駅を最寄駅とする標準地は、 三鷹市（22地点）、武蔵野市（8地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
東京都三鷹駅を最寄駅とする公示地価の標準地は30地点あり、平均は1㎡あたり793,933円（坪単価 約2,624,572円）です。最も高い地点は3,250,000円/㎡（三鷹市下連雀３丁目２５６番１４）、最も低い地点は339,000円/㎡（三鷹市新川３丁目９２６番８外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
三鷹駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+5.8%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。