渋谷駅を最寄駅とする公示地価の標準地は17地点あり、 平均は1㎡あたり9,605,882円（坪単価 約31,754,981円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
渋谷駅周辺の平均地価（2025年・17地点）
9,605,882円/㎡
坪単価にすると 約31,754,981円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150m | 渋谷区宇田川町７７番１４外 | 商業地 | 33,500,000 | 約110,743,798円 | +7% |
| 200m | 渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ | 商業地 | 25,600,000 | 約84,628,096円 | +5.8% |
| 230m | 渋谷区道玄坂１丁目１６番１８ | 商業地 | 6,830,000 | 約22,578,512円 | +13.5% |
| 240m | 渋谷区宇田川町８６番７ | 商業地 | 18,400,000 | 約60,826,444円 | +5.1% |
| 240m | 渋谷区桜丘町１５番６外 | 商業地 | 3,450,000 | 約11,404,958円 | +32.7% |
| 270m | 渋谷区渋谷１丁目１６番１外 | 商業地 | 14,800,000 | 約48,925,618円 | +5.7% |
| 270m | 渋谷区渋谷３丁目９番１ | 商業地 | 9,500,000 | 約31,404,958円 | +7% |
| 300m | 渋谷区道玄坂２丁目２１３番 | 商業地 | 18,800,000 | 約62,148,758円 | +7.4% |
| 520m | 渋谷区神南１丁目３７番５ | 商業地 | 2,720,000 | 約8,991,735円 | +15.3% |
| 600m | 渋谷区渋谷２丁目９番３ | 商業地 | 8,670,000 | 約28,661,156円 | +19.8% |
| 640m | 渋谷区神南１丁目３９番３ | 商業地 | 7,060,000 | 約23,338,842円 | +11.9% |
| 650m | 渋谷区渋谷２丁目６番９外 | 商業地 | 2,900,000 | 約9,586,777円 | +20.8% |
| 670m | 渋谷区東１丁目１２８番４ | 商業地 | 2,960,000 | 約9,785,124円 | +20.3% |
| 750m | 渋谷区神宮前５丁目３４番５ | 住宅地 | 1,820,000 | 約6,016,529円 | +14.5% |
| 840m | 渋谷区神山町７番９ | 商業地 | 1,840,000 | 約6,082,644円 | +24.3% |
| 900m | 渋谷区南平台町５２番８ | 住宅地 | 2,130,000 | 約7,041,322円 | +9.8% |
| 960m | 渋谷区松濤１丁目２６番３７外 | 住宅地 | 2,320,000 | 約7,669,421円 | +13.2% |
渋谷駅を最寄駅とする標準地は、 渋谷区（17地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
東京都渋谷駅を最寄駅とする公示地価の標準地は17地点あり、平均は1㎡あたり9,605,882円（坪単価 約31,754,981円）です。最も高い地点は33,500,000円/㎡（渋谷区宇田川町７７番１４外）、最も低い地点は1,820,000円/㎡（渋谷区神宮前５丁目３４番５）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
渋谷駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+13.8%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。