新宿駅を最寄駅とする公示地価の標準地は11地点あり、 平均は1㎡あたり12,366,364円（坪単価 約40,880,541円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
新宿駅周辺の平均地価（2025年・11地点）
12,366,364円/㎡
坪単価にすると 約40,880,541円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0m | 新宿区新宿３丁目８０７番１外 | 商業地 | 40,000,000 | 約132,231,400円 | +5.3% |
| 0m | 新宿区西新宿１丁目７番３ | 商業地 | 22,200,000 | 約73,388,427円 | +4.7% |
| 150m | 新宿区新宿３丁目１０７番１４ | 商業地 | 18,500,000 | 約61,157,023円 | +4.5% |
| 350m | 新宿区西新宿１丁目１２番１７ | 商業地 | 8,180,000 | 約27,041,321円 | +8.2% |
| 400m | 渋谷区代々木２丁目１１番１３外 | 商業地 | 10,600,000 | 約35,041,321円 | +5% |
| 410m | 新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 | 商業地 | 7,340,000 | 約24,264,462円 | +5% |
| 450m | 新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外 | 商業地 | 9,350,000 | 約30,909,090円 | +5.8% |
| 560m | 渋谷区代々木２丁目２０番５外 | 商業地 | 1,960,000 | 約6,479,339円 | +8.9% |
| 600m | 新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１ | 商業地 | 2,680,000 | 約8,859,504円 | +20.2% |
| 640m | 新宿区西新宿２丁目６番 | 商業地 | 13,500,000 | 約44,628,098円 | +3.8% |
| 650m | 新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１ | 商業地 | 1,720,000 | 約5,685,950円 | +22% |
新宿駅を最寄駅とする標準地は、 新宿区（9地点）、渋谷区（2地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
東京都新宿駅を最寄駅とする公示地価の標準地は11地点あり、平均は1㎡あたり12,366,364円（坪単価 約40,880,541円）です。最も高い地点は40,000,000円/㎡（新宿区新宿３丁目８０７番１外）、最も低い地点は1,720,000円/㎡（新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
新宿駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+8.5%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。