栃木駅を最寄駅とする公示地価の標準地は13地点あり、 平均は1㎡あたり30,500円（坪単価 約100,826円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
栃木駅周辺の平均地価（2025年・13地点）
30,500円/㎡
坪単価にすると 約100,826円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 400m | 栃木市境町字境ノ内１１９０番８外 | 商業地 | 37,400 | 約123,636円 | -0.8% |
| 500m | 栃木市大平町牛久字皀角子戸８０７番４外 | 住宅地 | 37,000 | 約122,314円 | 0% |
| 850m | 栃木市倭町字倭町２７８番１ | 商業地 | 43,900 | 約145,124円 | -0.2% |
| 850m | 栃木市片柳町２丁目字漆田４８番３ | 住宅地 | 38,400 | 約126,942円 | -1.3% |
| 1,300m | 栃木市薗部町２丁目字寺内塚４０７番２外 | 住宅地 | 34,300 | 約113,388円 | -1.4% |
| 1,400m | 栃木市入舟町字鶉島４０番２１ | 住宅地 | 34,100 | 約112,727円 | -1.4% |
| 1,400m | 栃木市城内町１丁目字城ノ内１２８２番２６外 | 住宅地 | 30,100 | 約99,504円 | 0% |
| 1,600m | 栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１ | 住宅地 | 29,900 | 約98,843円 | -2% |
| 2,000m | 栃木市薗部町２丁目字寄地９４２番１ | 住宅地 | 27,100 | 約89,587円 | -1.5% |
| 2,500m | 栃木市平井町字大炊宮９８０番２外 | 住宅地 | 25,900 | 約85,620円 | -0.8% |
| 3,300m | 栃木市大平町上高島字広町５７２番３外 | 住宅地 | 14,100 | 約46,612円 | -0.7% |
| 4,400m | 栃木市野中町字小蓋原４６７番３ | 商業地 | 32,200 | 約106,446円 | -0.3% |
| 5,200m | 栃木市皆川城内町字馬場７４５番２外 | 住宅地 | 12,100 | 約40,000円 | -0.8% |
栃木駅を最寄駅とする標準地は、 栃木市（13地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
栃木県栃木駅を最寄駅とする公示地価の標準地は13地点あり、平均は1㎡あたり30,500円（坪単価 約100,826円）です。最も高い地点は43,900円/㎡（栃木市倭町字倭町２７８番１）、最も低い地点は12,100円/㎡（栃木市皆川城内町字馬場７４５番２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
栃木駅周辺の標準地の対前年変動率は平均-0.9%です。前年より下落しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。