郡山駅（福島県）の地価相場

Q: 郡山駅の地価はいくらですか？

福島県郡山駅を最寄駅とする公示地価の標準地は69地点あり、平均は1㎡あたり80,953円（坪単価 約267,613円）です。最も高い地点は396,000円/㎡（郡山市駅前１丁目１１２番）、最も低い地点は8,950円/㎡（郡山市安積町笹川字上ノ台２２番８外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

郡山駅を最寄駅とする公示地価の標準地は69地点あり、平均は1㎡あたり80,953円（坪単価約267,613円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

郡山駅周辺の平均地価（2025年・69地点）

80,953円/㎡

坪単価にすると 約267,613円

前年比 +4.4% 福島県内 1位 / 22駅

郡山駅の地価データ

平均地価（69地点）: 80,953円/㎡（坪約267,613円）
住宅地の平均: 69,149円/㎡（坪約228,592円）
商業地の平均: 125,517円/㎡（坪約414,932円）
最高地価: 396,000円/㎡（郡山市駅前１丁目１１２番）
最低地価: 8,950円/㎡（郡山市安積町笹川字上ノ台２２番８外）
対前年変動率（平均）: +4.4%
駅に最も近い地点: 駅から150m・396,000円/㎡
福島県内の順位（平均地価の高い順）: 1位 / 22駅

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郡山駅周辺の地点一覧（69地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
150m	郡山市駅前１丁目１１２番	商業地	396,000	約1,309,091円	+3.7%
270m	郡山市駅前２丁目１４１番外	商業地	217,000	約717,355円	+5.9%
330m	郡山市大町１丁目２８３番１外	商業地	158,000	約522,314円	+8.2%
400m	郡山市駅前２丁目２４８番	商業地	141,000	約466,116円	+6.8%
510m	郡山市中町４２１番	商業地	139,000	約459,504円	+6.9%
600m	郡山市本町１丁目１６番１	商業地	98,500	約325,620円	+9.2%
650m	郡山市中町４２７番	商業地	169,000	約558,678円	+5.6%
1,000m	郡山市堂前町２９６番外	商業地	116,000	約383,471円	+9.4%
1,000m	郡山市赤木町１４４番２	住宅地	96,800	約320,000円	+4.8%
1,100m	郡山市細沼町３６番３	商業地	112,000	約370,248円	+12%
1,100m	郡山市本町２丁目１９番	商業地	84,500	約279,339円	+11.9%
1,300m	郡山市神明町１１１番１１	住宅地	136,000	約449,587円	+1.5%
1,300m	郡山市堤下町２７番	住宅地	135,000	約446,281円	+0.7%
1,700m	郡山市芳賀２丁目１７４番１２	住宅地	56,200	約185,785円	+1.6%
1,900m	郡山市字古川８０番７	住宅地	35,200	約116,364円	0%
2,000m	郡山市富久山町久保田字石堂３０番１３	住宅地	63,300	約209,256円	+4.5%
2,100m	郡山市池ノ台１１５番６	住宅地	111,000	約366,942円	+7.8%
2,100m	郡山市栄町１４３番	商業地	84,400	約279,008円	+5.8%
2,100m	郡山市富久山町久保田字南田１８番１	住宅地	44,600	約147,438円	+4.2%
2,200m	郡山市桃見台８８番２	住宅地	93,500	約309,091円	+5.6%
2,200m	郡山市小原田４丁目３３７番	商業地	58,600	約193,719円	+1.4%
2,300m	郡山市朝日１丁目１２番	商業地	106,000	約350,413円	+5%
2,400m	郡山市深沢２丁目１９７番２	住宅地	93,800	約310,083円	+5.6%
2,400m	郡山市緑町３２４番	住宅地	92,500	約305,785円	+7.2%
2,400m	郡山市西ノ内１丁目３６番１	住宅地	86,800	約286,942円	+7.4%
2,500m	郡山市七ツ池町７６番	住宅地	75,600	約249,917円	+6%
2,600m	郡山市小原田５丁目１４７番８	住宅地	60,000	約198,347円	+1%
2,600m	郡山市富久山町福原字泉崎１９番１５	住宅地	58,400	約193,058円	+6.2%
2,900m	郡山市朝日２丁目２６番７	住宅地	120,000	約396,694円	+7.1%
2,900m	郡山市桜木２丁目１７０番１	住宅地	64,000	約211,570円	+1.6%
2,900m	郡山市富久山町久保田字桝形３９番６	住宅地	58,400	約193,058円	+6.2%
3,200m	郡山市南１丁目５４番	商業地	92,900	約307,107円	+1.9%
3,200m	郡山市菜根４丁目１８６番	住宅地	80,800	約267,107円	+5.3%
3,500m	郡山市開成３丁目２４３番	住宅地	87,000	約287,603円	+8.1%
3,600m	郡山市菜根２丁目１５８番２	住宅地	90,400	約298,843円	+5.5%
3,600m	郡山市富田東５丁目３５番	住宅地	84,000	約277,686円	+5.7%
3,800m	郡山市富田東５丁目８８番	商業地	88,000	約290,909円	+5%
3,800m	郡山市富田東３丁目９１番	商業地	82,200	約271,736円	+5%
3,900m	郡山市並木５丁目３番１１	住宅地	94,000	約310,744円	+4.7%
3,900m	郡山市字名倉２３８番３	住宅地	65,100	約215,207円	+5%
4,100m	郡山市島２丁目６２７番４	住宅地	85,500	約282,645円	+6.2%
4,100m	郡山市開成６丁目１５番	住宅地	70,800	約234,050円	+4.4%
4,100m	郡山市安積町日出山字神明下２３番２	住宅地	24,000	約79,339円	-2.8%
4,300m	郡山市大槻町字針生下５６番３	住宅地	61,300	約202,645円	+4.8%
4,500m	郡山市新屋敷１丁目７３番８	住宅地	87,300	約288,595円	+4.6%
4,500m	郡山市富田町字西原６０番１	住宅地	61,100	約201,983円	+4.8%
4,500m	郡山市田村町上行合字西川原６番１４外	住宅地	25,100	約82,975円	-1.6%
4,600m	郡山市亀田２丁目３３３番５	住宅地	76,200	約251,901円	+5.2%
4,600m	郡山市富田町字音路１番１０２外	住宅地	67,900	約224,463円	+4.9%
4,900m	郡山市鳴神３丁目４８番１	住宅地	87,800	約290,248円	+4.6%
4,900m	郡山市富久山町福原字竹之内１２８番３外	工業地	13,600	約44,959円	+1.5%
5,600m	郡山市巳六段１５９番	住宅地	70,100	約231,736円	+4.8%
5,600m	郡山市大槻町字原田北１８番８	住宅地	60,500	約200,000円	+5.8%
5,700m	郡山市谷地本町６７番	商業地	81,800	約270,413円	+5%
5,700m	郡山市笹川２丁目１９８番	住宅地	33,200	約109,752円	-1.5%
5,800m	郡山市大槻町字北中野４２番１５	住宅地	73,700	約243,636円	+6.8%
5,800m	郡山市大槻町字六角北９番５	住宅地	60,800	約200,992円	+4.8%
5,900m	郡山市久留米６丁目１５１番５	住宅地	62,600	約206,942円	+3.6%
5,900m	郡山市安積町笹川字西長久保１１９番４６	住宅地	51,500	約170,248円	+4.9%
5,900m	郡山市安積４丁目２４３番	工業地	39,100	約129,256円	+2.9%
6,200m	郡山市静西１丁目１８４番	住宅地	78,600	約259,835円	+3%
6,200m	郡山市片平町字新蟻塚１０７番２５	住宅地	45,200	約149,421円	+6.1%
6,500m	郡山市安積町笹川字上ノ台２２番８外	宅地見込地	8,950	約29,587円	0%
6,900m	郡山市大槻町字北ノ山７番７	住宅地	47,600	約157,355円	+2.6%
8,500m	郡山市片平町字西大町２９番	住宅地	16,800	約55,537円	+3.1%
9,100m	郡山市喜久田町卸１丁目７１番１	商業地	34,400	約113,719円	+0.9%
9,300m	郡山市日和田町高倉字下杉下１番１外	工業地	14,800	約48,926円	+1.4%
9,900m	郡山市日和田町高倉字高倉７４番外	住宅地	10,300	約34,050円	-1%
12,000m	郡山市三穂田町八幡字後町５番１	住宅地	9,710	約32,099円	-0.8%

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郡山駅の地点が属する市区町村

郡山駅を最寄駅とする標準地は、郡山市（69地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

郡山駅の地価はいくらですか？

福島県郡山駅を最寄駅とする公示地価の標準地は69地点あり、平均は1㎡あたり80,953円（坪単価約267,613円）です。最も高い地点は396,000円/㎡（郡山市駅前１丁目１１２番）、最も低い地点は8,950円/㎡（郡山市安積町笹川字上ノ台２２番８外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

郡山駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

郡山駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+4.4%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。