土浦駅（茨城県）の地価相場

Q: 土浦駅の地価はいくらですか？

茨城県土浦駅を最寄駅とする公示地価の標準地は24地点あり、平均は1㎡あたり34,045円（坪単価 約112,545円）です。最も高い地点は58,400円/㎡（土浦市桜町３丁目３３０９番２）、最も低い地点は8,380円/㎡（土浦市田宮字上宿６４０番２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

土浦駅を最寄駅とする公示地価の標準地は24地点あり、平均は1㎡あたり34,045円（坪単価約112,545円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

土浦駅周辺の平均地価（2025年・24地点）

34,045円/㎡

坪単価にすると 約112,545円

前年比 +0.4% 茨城県内 16位 / 40駅

土浦駅の地価データ

平均地価（24地点）: 34,045円/㎡（坪約112,545円）
住宅地の平均: 30,878円/㎡（坪約102,076円）
商業地の平均: 46,080円/㎡（坪約152,331円）
最高地価: 58,400円/㎡（土浦市桜町３丁目３３０９番２）
最低地価: 8,380円/㎡（土浦市田宮字上宿６４０番２外）
対前年変動率（平均）: +0.4%
駅に最も近い地点: 駅から350m・58,400円/㎡
茨城県内の順位（平均地価の高い順）: 16位 / 40駅

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土浦駅周辺の地点一覧（24地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
350m	土浦市桜町３丁目３３０９番２	商業地	58,400	約193,058円	0%
430m	土浦市桜町１丁目３３２１番１１	商業地	44,400	約146,777円	0%
1,000m	土浦市小松１丁目７２番７	住宅地	40,100	約132,562円	+1%
1,200m	土浦市湖北１丁目５１５６番	住宅地	40,000	約132,231円	+1.5%
1,500m	土浦市千束町１２８０番１８	住宅地	53,100	約175,537円	+1.9%
1,600m	土浦市大町１２１１番１	商業地	46,500	約153,719円	+0.9%
1,800m	土浦市真鍋新町４８２３番２	住宅地	37,200	約122,975円	+0.5%
2,000m	土浦市真鍋１丁目３４５６番	商業地	45,200	約149,421円	0%
2,200m	土浦市小松ケ丘町１２５８番６７	住宅地	31,800	約105,124円	+1%
2,200m	土浦市霞ケ岡町２５７１番２	住宅地	28,600	約94,545円	0%
2,400m	土浦市西真鍋町１９２３番８	住宅地	27,800	約91,901円	+0.7%
2,500m	土浦市中高津２丁目１３３１番２	住宅地	31,000	約102,479円	+0.3%
2,600m	土浦市桜ケ丘町９２０番９３	住宅地	37,600	約124,298円	0%
2,900m	土浦市真鍋４丁目２７００番６	住宅地	33,800	約111,736円	+0.3%
3,000m	土浦市真鍋６丁目２２３７番２外	商業地	35,900	約118,678円	0%
3,000m	土浦市木田余東台２丁目４９番	住宅地	34,700	約114,711円	0%
3,200m	土浦市真鍋６丁目９９７番１３	住宅地	33,800	約111,736円	+0.3%
3,400m	土浦市天川１丁目１００８番１５	住宅地	35,600	約117,686円	+0.8%
4,100m	土浦市若松町４００７番８	住宅地	29,700	約98,182円	+0.7%
4,500m	土浦市並木２丁目４２９０番２１	住宅地	27,200	約89,917円	0%
6,100m	土浦市並木５丁目５５１０番２	住宅地	11,200	約37,025円	0%
8,300m	土浦市藤沢字本町１４５５番	住宅地	23,600	約78,017円	0%
8,300m	土浦市高岡字遠藤久保２３３６番６	住宅地	21,500	約71,074円	0%
10,000m	土浦市田宮字上宿６４０番２外	住宅地	8,380	約27,702円	-1.4%

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土浦駅の地点が属する市区町村

土浦駅を最寄駅とする標準地は、土浦市（24地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

土浦駅の地価はいくらですか？

茨城県土浦駅を最寄駅とする公示地価の標準地は24地点あり、平均は1㎡あたり34,045円（坪単価約112,545円）です。最も高い地点は58,400円/㎡（土浦市桜町３丁目３３０９番２）、最も低い地点は8,380円/㎡（土浦市田宮字上宿６４０番２外）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

土浦駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

土浦駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.4%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。