五稜郭駅（北海道）の地価相場

Q: 五稜郭駅の地価はいくらですか？

北海道五稜郭駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、平均は1㎡あたり46,635円（坪単価 約154,165円）です。最も高い地点は95,000円/㎡（函館市美原１丁目１６番２２外）、最も低い地点は30,000円/㎡（函館市山の手１丁目１５番６９）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

五稜郭駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、平均は1㎡あたり46,635円（坪単価約154,165円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

五稜郭駅周辺の平均地価（2025年・20地点）

46,635円/㎡

坪単価にすると 約154,165円

前年比 -0.1% 北海道内 47位 / 89駅

五稜郭駅の地価データ

平均地価（20地点）: 46,635円/㎡（坪約154,165円）
住宅地の平均: 39,771円/㎡（坪約131,474円）
商業地の平均: 62,650円/㎡（坪約207,107円）
最高地価: 95,000円/㎡（函館市美原１丁目１６番２２外）
最低地価: 30,000円/㎡（函館市山の手１丁目１５番６９）
対前年変動率（平均）: -0.1%
駅に最も近い地点: 駅から360m・54,000円/㎡
北海道内の順位（平均地価の高い順）: 47位 / 89駅

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五稜郭駅周辺の地点一覧（20地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
360m	函館市亀田本町２８番２１外	商業地	54,000	約178,512円	-0.2%
900m	函館市亀田本町３２番３５６	住宅地	40,500	約133,884円	0%
1,100m	函館市大川町１５番９	住宅地	46,700	約154,380円	0%
1,100m	函館市富岡町１丁目６８番７３	住宅地	46,200	約152,727円	0%
1,800m	函館市富岡町３丁目１９１番７	商業地	52,900	約174,876円	-0.2%
2,200m	函館市富岡町３丁目２０４番２	住宅地	48,400	約160,000円	0%
2,300m	函館市昭和３丁目２８１番６２	商業地	52,900	約174,876円	-0.2%
2,600m	函館市港町２丁目２７２番５８	住宅地	33,400	約110,413円	-0.3%
2,700m	函館市中道２丁目１４４番７	住宅地	43,100	約142,479円	-0.2%
2,800m	函館市美原１丁目１６番２２外	商業地	95,000	約314,050円	+1.1%
2,800m	函館市石川町３１４番１	商業地	67,500	約223,140円	0%
3,000m	函館市鍛治２丁目３１番４	商業地	53,600	約177,190円	-0.2%
3,000m	函館市本通１丁目１４９番２２外	住宅地	46,600	約154,050円	0%
3,200m	函館市美原４丁目１６３番３５	住宅地	42,900	約141,818円	+0.9%
3,800m	函館市東山２丁目７３番６８	住宅地	35,400	約117,025円	-0.6%
4,100m	函館市神山３丁目１３１番１８３	住宅地	31,100	約102,810円	-0.3%
4,400m	函館市本通４丁目３８９番２５外	住宅地	39,500	約130,579円	-0.3%
4,500m	函館市赤川１丁目７番４５	住宅地	35,200	約116,364円	0%
4,900m	函館市山の手１丁目１５番６９	住宅地	30,000	約99,174円	-0.3%
5,700m	函館市日吉町１丁目１１番５９	住宅地	37,800	約124,959円	-0.3%

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五稜郭駅の地点が属する市区町村

五稜郭駅を最寄駅とする標準地は、函館市（20地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

五稜郭駅の地価はいくらですか？

北海道五稜郭駅を最寄駅とする公示地価の標準地は20地点あり、平均は1㎡あたり46,635円（坪単価約154,165円）です。最も高い地点は95,000円/㎡（函館市美原１丁目１６番２２外）、最も低い地点は30,000円/㎡（函館市山の手１丁目１５番６９）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

五稜郭駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

五稜郭駅周辺の標準地の対前年変動率は平均-0.1%です。前年より下落しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。