真駒内駅を最寄駅とする公示地価の標準地は36地点あり、 平均は1㎡あたり50,403円（坪単価 約166,621円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
真駒内駅周辺の平均地価（2025年・36地点）
50,403円/㎡
坪単価にすると 約166,621円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 380m | 札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１ | 商業地 | 184,000 | 約608,264円 | +4.5% |
| 400m | 札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１ | 住宅地 | 167,000 | 約552,066円 | +4.4% |
| 1,200m | 札幌市南区真駒内南町１丁目３番３ | 住宅地 | 139,000 | 約459,504円 | +3% |
| 1,200m | 札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９ | 住宅地 | 136,000 | 約449,587円 | +3% |
| 1,500m | 札幌市南区澄川５条１０丁目３８９番１７６２ | 商業地 | 71,200 | 約235,372円 | +2.7% |
| 2,000m | 札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７ | 住宅地 | 92,500 | 約305,785円 | +1.6% |
| 2,200m | 札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外 | 商業地 | 93,000 | 約307,438円 | +3.3% |
| 3,100m | 札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３ | 住宅地 | 28,700 | 約94,876円 | +1.4% |
| 3,200m | 札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外 | 商業地 | 85,000 | 約280,992円 | +3% |
| 3,300m | 札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６ | 商業地 | 57,300 | 約189,421円 | +2.3% |
| 3,800m | 札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４ | 商業地 | 66,100 | 約218,512円 | +2.5% |
| 3,800m | 札幌市南区石山東３丁目３５番４８ | 住宅地 | 37,400 | 約123,636円 | +3.9% |
| 3,800m | 札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２ | 住宅地 | 26,200 | 約86,612円 | +1.6% |
| 4,000m | 札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２ | 住宅地 | 61,900 | 約204,628円 | +3.2% |
| 4,000m | 札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４ | 住宅地 | 22,900 | 約75,702円 | +0.9% |
| 4,100m | 札幌市南区中ノ沢２丁目４番５ | 住宅地 | 49,500 | 約163,636円 | +3.1% |
| 4,200m | 札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６ | 住宅地 | 63,500 | 約209,917円 | +3.3% |
| 4,600m | 札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９ | 住宅地 | 49,200 | 約162,645円 | +3.1% |
| 4,700m | 札幌市南区真駒内１６５番５８ | 住宅地 | 10,200 | 約33,719円 | +2% |
| 5,000m | 札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６ | 住宅地 | 33,500 | 約110,744円 | +4.4% |
| 5,000m | 札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８ | 住宅地 | 29,700 | 約98,182円 | +0.7% |
| 5,200m | 札幌市南区常盤１条２丁目５番１５０ | 住宅地 | 24,500 | 約80,992円 | +1.2% |
| 5,300m | 札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８ | 住宅地 | 33,800 | 約111,736円 | +2.4% |
| 5,600m | 札幌市南区北ノ沢１７４５番５６ | 住宅地 | 7,850 | 約25,950円 | +0.6% |
| 5,700m | 札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１ | 住宅地 | 26,600 | 約87,934円 | +2.3% |
| 6,500m | 札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１ | 住宅地 | 24,300 | 約80,331円 | +3.4% |
| 6,500m | 札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７ | 住宅地 | 15,400 | 約50,909円 | +1.3% |
| 6,900m | 札幌市南区藤野３条６丁目３１６番７ | 商業地 | 56,000 | 約185,124円 | +1.8% |
| 7,200m | 札幌市南区藤野４条５丁目２７番５ | 住宅地 | 19,400 | 約64,132円 | +1% |
| 7,200m | 札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２ | 住宅地 | 17,200 | 約56,860円 | +3.6% |
| 7,600m | 札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９ | 住宅地 | 14,800 | 約48,926円 | +3.5% |
| 7,700m | 札幌市南区真駒内３３２番４４３ | 住宅地 | 19,700 | 約65,124円 | +1% |
| 8,300m | 札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９ | 住宅地 | 12,000 | 約39,669円 | +1.7% |
| 10,000m | 札幌市南区簾舞３条６丁目４番１０ | 住宅地 | 9,700 | 約32,066円 | +1% |
| 12,000m | 札幌市南区豊滝１丁目４４０番６７ | 住宅地 | 3,450 | 約11,405円 | +1.5% |
| 18,000m | 札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外 | 商業地 | 26,000 | 約85,950円 | +6.1% |
真駒内駅を最寄駅とする標準地は、 札幌市（36地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
北海道真駒内駅を最寄駅とする公示地価の標準地は36地点あり、平均は1㎡あたり50,403円（坪単価 約166,621円）です。最も高い地点は184,000円/㎡（札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１）、最も低い地点は3,450円/㎡（札幌市南区豊滝１丁目４４０番６７）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
真駒内駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+2.5%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。