江別駅を最寄駅とする公示地価の標準地は9地点あり、 平均は1㎡あたり20,778円（坪単価 約68,688円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
江別駅周辺の平均地価（2025年・9地点）
20,778円/㎡
坪単価にすると 約68,688円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 130m | 江別市３条６丁目９番２外 | 商業地 | 37,000 | 約122,314円 | 0% |
| 800m | 江別市緑町西１丁目６５番１ | 住宅地 | 31,000 | 約102,479円 | 0% |
| 1,100m | 江別市一番町３１番１４ | 住宅地 | 40,000 | 約132,231円 | 0% |
| 1,400m | 江別市上江別南町３９番１７ | 住宅地 | 29,200 | 約96,529円 | 0% |
| 1,600m | 江別市東光町１１１番１３ | 住宅地 | 16,000 | 約52,893円 | 0% |
| 2,300m | 江別市朝日町１３番１４ | 住宅地 | 13,200 | 約43,636円 | 0% |
| 12,000m | 空知郡南幌町栄町１丁目６２７番３５ | 商業地 | 7,400 | 約24,463円 | +1.4% |
| 12,000m | 空知郡南幌町北町５丁目１００２番１８７ | 住宅地 | 6,700 | 約22,149円 | +1.5% |
| 12,000m | 空知郡南幌町西町５丁目１５９番２１３ | 住宅地 | 6,500 | 約21,488円 | +1.6% |
江別駅を最寄駅とする標準地は、 江別市（6地点）、札幌市（3地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
北海道江別駅を最寄駅とする公示地価の標準地は9地点あり、平均は1㎡あたり20,778円（坪単価 約68,688円）です。最も高い地点は40,000円/㎡（江別市一番町３１番１４）、最も低い地点は6,500円/㎡（空知郡南幌町西町５丁目１５９番２１３）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
江別駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.5%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。