苫小牧駅（北海道）の地価相場

Q: 苫小牧駅の地価はいくらですか？

北海道苫小牧駅を最寄駅とする公示地価の標準地は28地点あり、平均は1㎡あたり25,100円（坪単価 約82,975円）です。最も高い地点は50,000円/㎡（苫小牧市柳町４丁目６番１５外）、最も低い地点は9,700円/㎡（苫小牧市新明町２丁目９番５４９）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

苫小牧駅を最寄駅とする公示地価の標準地は28地点あり、平均は1㎡あたり25,100円（坪単価約82,975円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

苫小牧駅周辺の平均地価（2025年・28地点）

25,100円/㎡

坪単価にすると 約82,975円

前年比 +3.7% 北海道内 59位 / 89駅

苫小牧駅の地価データ

平均地価（28地点）: 25,100円/㎡（坪約82,975円）
住宅地の平均: 24,943円/㎡（坪約82,456円）
商業地の平均: 32,189円/㎡（坪約106,410円）
最高地価: 50,000円/㎡（苫小牧市柳町４丁目６番１５外）
最低地価: 9,700円/㎡（苫小牧市新明町２丁目９番５４９）
対前年変動率（平均）: +3.7%
駅に最も近い地点: 駅から100m・43,400円/㎡
北海道内の順位（平均地価の高い順）: 59位 / 89駅

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苫小牧駅周辺の地点一覧（28地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
100m	苫小牧市表町５丁目５番７	商業地	43,400	約143,471円	-1.8%
800m	苫小牧市表町１丁目３番５	商業地	41,100	約135,868円	-1%
950m	苫小牧市錦町２丁目４３番１外	商業地	28,600	約94,545円	0%
1,200m	苫小牧市大町１丁目３４番１	商業地	29,300	約96,860円	0%
1,300m	苫小牧市双葉町３丁目６２番４	商業地	27,400	約90,579円	+1.5%
1,400m	苫小牧市音羽町２丁目２７番４	住宅地	25,500	約84,298円	+8.5%
1,500m	苫小牧市春日町３丁目３５番８	住宅地	31,500	約104,132円	+9.4%
1,500m	苫小牧市春日町１丁目１０番９	住宅地	30,600	約101,157円	+4.8%
1,600m	苫小牧市末広町２丁目１１番１４	住宅地	30,000	約99,174円	+4.5%
1,600m	苫小牧市新中野町３丁目５番２５	住宅地	25,700	約84,959円	+9.8%
1,600m	苫小牧市栄町２丁目１９番１１	住宅地	25,000	約82,645円	+5.5%
1,600m	苫小牧市幸町２丁目１１番外	住宅地	18,500	約61,157円	+2.8%
1,900m	苫小牧市住吉町２丁目１６番７	商業地	29,000	約95,868円	0%
2,000m	苫小牧市高砂町２丁目３６番９	住宅地	12,100	約40,000円	0%
2,100m	苫小牧市住吉町２丁目１９番２	住宅地	29,200	約96,529円	+8.1%
2,300m	苫小牧市元町１丁目１７２番	住宅地	9,800	約32,397円	0%
2,400m	苫小牧市元中野町４丁目１３番２１外	商業地	23,400	約77,355円	0%
2,400m	苫小牧市元中野町２丁目７番１外	工業地	15,700	約51,901円	+3.3%
2,800m	苫小牧市船見町２丁目８番３外	住宅地	17,400	約57,521円	0%
3,200m	苫小牧市美園町３丁目１８番５６	住宅地	31,200	約103,140円	+9.5%
3,200m	苫小牧市船見町２丁目１番２外	商業地	17,500	約57,851円	0%
3,400m	苫小牧市柳町４丁目６番１５外	商業地	50,000	約165,289円	+9.6%
3,500m	苫小牧市柳町４丁目１５番４	住宅地	42,400	約140,165円	+3.4%
4,200m	苫小牧市新明町５丁目６１番４	住宅地	20,300	約67,107円	+3.6%
4,800m	苫小牧市一本松町１０番６	工業地	13,200	約43,636円	+3.9%
5,100m	苫小牧市新開町３丁目９番６	工業地	11,500	約38,017円	+8.5%
5,700m	苫小牧市新明町２丁目９番５４９	工業地	9,700	約32,066円	+5.4%
6,000m	苫小牧市あけぼの町３丁目９番１１３４外	工業地	13,800	約45,620円	+3.8%

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苫小牧駅の地点が属する市区町村

苫小牧駅を最寄駅とする標準地は、苫小牧市（28地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

苫小牧駅の地価はいくらですか？

北海道苫小牧駅を最寄駅とする公示地価の標準地は28地点あり、平均は1㎡あたり25,100円（坪単価約82,975円）です。最も高い地点は50,000円/㎡（苫小牧市柳町４丁目６番１５外）、最も低い地点は9,700円/㎡（苫小牧市新明町２丁目９番５４９）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

苫小牧駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

苫小牧駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+3.7%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。