釧路駅（北海道）の地価相場

Q: 釧路駅の地価はいくらですか？

北海道釧路駅を最寄駅とする公示地価の標準地は35地点あり、平均は1㎡あたり26,009円（坪単価 約85,980円）です。最も高い地点は56,500円/㎡（釧路郡釧路町木場１丁目３番１内）、最も低い地点は4,300円/㎡（釧路市白樺台２丁目１０番４）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

釧路駅を最寄駅とする公示地価の標準地は35地点あり、平均は1㎡あたり26,009円（坪単価約85,980円）です。国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。

釧路駅周辺の平均地価（2025年・35地点）

26,009円/㎡

坪単価にすると 約85,980円

前年比 +0.1% 北海道内 58位 / 89駅

釧路駅の地価データ

平均地価（35地点）: 26,009円/㎡（坪約85,980円）
住宅地の平均: 18,765円/㎡（坪約62,033円）
商業地の平均: 37,207円/㎡（坪約122,998円）
最高地価: 56,500円/㎡（釧路郡釧路町木場１丁目３番１内）
最低地価: 4,300円/㎡（釧路市白樺台２丁目１０番４）
対前年変動率（平均）: +0.1%
駅に最も近い地点: 駅前・53,000円/㎡
北海道内の順位（平均地価の高い順）: 58位 / 89駅

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釧路駅周辺の地点一覧（35地点）

駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。

駅からの距離	所在地	用途	地価（円/㎡）	坪単価	前年比
0m	釧路市北大通１３丁目２番１６外	商業地	53,000	約175,207円	0%
750m	釧路市浪花町１２丁目２番９	商業地	32,700	約108,099円	0%
830m	釧路市北大通３丁目７番２	商業地	53,500	約176,859円	0%
900m	釧路市栄町６丁目４番１	商業地	44,400	約146,777円	-0.2%
1,000m	釧路市仲浜町１番３９外	工業地	14,100	約46,612円	-0.7%
1,700m	釧路市城山１丁目２２番１外	商業地	26,800	約88,595円	-0.4%
1,700m	釧路市若草町７番１６	住宅地	23,800	約78,678円	+0.4%
1,800m	釧路市南大通３丁目４番５	商業地	25,500	約84,298円	-0.4%
1,900m	釧路市共栄大通４丁目２番１	商業地	32,500	約107,438円	0%
1,900m	釧路市入舟６丁目２８番１０	住宅地	16,300	約53,884円	-0.6%
2,000m	釧路市新栄町１３番９	商業地	30,000	約99,174円	0%
2,100m	釧路市中島町１３番２４	住宅地	24,000	約79,339円	0%
2,100m	釧路市富士見３丁目７４番２６	住宅地	18,200	約60,165円	0%
2,400m	釧路市入江町１０番５外	商業地	29,900	約98,843円	+0.7%
2,500m	釧路市新川町１１番４	住宅地	28,500	約94,215円	0%
2,600m	釧路市新橋大通６丁目１番１７外	商業地	39,200	約129,587円	-0.3%
2,700m	釧路市鶴ケ岱３丁目３７番６５	住宅地	24,700	約81,653円	0%
2,700m	釧路市米町２丁目９３番１１	住宅地	13,200	約43,636円	0%
2,900m	釧路市治水町４番４０外	住宅地	24,400	約80,661円	+0.4%
3,200m	釧路市中園町１８番３	住宅地	26,200	約86,612円	+0.4%
3,400m	釧路市緑ケ岡５丁目４７番７８	住宅地	16,600	約54,876円	0%
3,600m	釧路郡釧路町木場１丁目３番１内	商業地	56,500	約186,777円	0%
3,700m	釧路市豊川町１７番２５	商業地	35,700	約118,017円	0%
3,800m	釧路市春採７丁目２６０番１３	商業地	30,600	約101,157円	0%
3,800m	釧路市愛国東３丁目３９番１０９６	住宅地	18,400	約60,826円	0%
3,900m	釧路市愛国西２丁目１４番５	住宅地	23,400	約77,355円	+0.4%
4,800m	釧路市興津２丁目６４番２９２	住宅地	10,700	約35,372円	-0.9%
5,100m	釧路市文苑４丁目１４番１８	住宅地	26,900	約88,926円	+0.7%
5,800m	釧路市美原３丁目２番３	住宅地	21,600	約71,405円	0%
6,000m	釧路市桜ケ岡２丁目１６番４６	住宅地	12,000	約39,669円	0%
8,000m	釧路市白樺台２丁目１０番４	住宅地	4,300	約14,215円	0%
96,000m	標津郡中標津町東３条北１丁目１番２	商業地	30,600	約101,157円	0%
97,000m	標津郡中標津町西町１丁目４６番	住宅地	12,900	約42,645円	+0.8%
98,000m	標津郡中標津町東２１条南１０丁目１０番	住宅地	15,200	約50,248円	+1.3%
98,000m	標津郡中標津町東１６条南６丁目５番	住宅地	14,000	約46,281円	+0.7%

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釧路駅の地点が属する市区町村

釧路駅を最寄駅とする標準地は、釧路市（30地点）、中標津町（4地点）、釧路町（1地点）にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。

よくある質問

釧路駅の地価はいくらですか？

北海道釧路駅を最寄駅とする公示地価の標準地は35地点あり、平均は1㎡あたり26,009円（坪単価約85,980円）です。最も高い地点は56,500円/㎡（釧路郡釧路町木場１丁目３番１内）、最も低い地点は4,300円/㎡（釧路市白樺台２丁目１０番４）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。

釧路駅の地価は上がっていますか、下がっていますか？

釧路駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+0.1%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。

ここに載っている地価は実際の売買価格と同じですか？

同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。

出典

国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）

https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html

最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。