千葉駅を最寄駅とする公示地価の標準地は31地点あり、 平均は1㎡あたり387,632円（坪単価 約1,281,428円）です。 国土交通省「地価公示」2025年（価格時点 2025年1月1日）の公表値から集計しています。
千葉駅周辺の平均地価（2025年・31地点）
387,632円/㎡
坪単価にすると 約1,281,428円
駅からの距離が近い順に並べています。用途区分と対前年変動率は国土交通省の公表値です。
| 駅からの距離 | 所在地 | 用途 | 地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 200m | 千葉市中央区富士見２丁目２番３ | 商業地 | 2,670,000 | 約8,826,446円 | +11.3% |
| 400m | 千葉市中央区富士見１丁目１４番１外 | 商業地 | 1,320,000 | 約4,363,636円 | +10.9% |
| 400m | 千葉市中央区新町１８番１２ | 商業地 | 813,000 | 約2,687,603円 | +10% |
| 400m | 千葉市中央区新町１７番１６ | 商業地 | 562,000 | 約1,857,851円 | +9.8% |
| 450m | 千葉市中央区富士見２丁目７番３ | 商業地 | 1,100,000 | 約3,636,364円 | +10% |
| 450m | 千葉市中央区栄町２２番１３ | 商業地 | 264,000 | 約872,727円 | +9.5% |
| 550m | 千葉市中央区新田町１６４番７ | 商業地 | 440,000 | 約1,454,545円 | +8.6% |
| 550m | 千葉市中央区新千葉３丁目３２０番 | 住宅地 | 340,000 | 約1,123,967円 | +6.9% |
| 600m | 千葉市中央区新田町２３番１２ | 商業地 | 375,000 | 約1,239,669円 | +9% |
| 600m | 千葉市中央区登戸１丁目１２番１０ | 住宅地 | 325,000 | 約1,074,380円 | +9.1% |
| 700m | 千葉市中央区弁天３丁目９０番１５ | 住宅地 | 310,000 | 約1,024,793円 | +8% |
| 750m | 千葉市中央区本千葉町１番４ | 商業地 | 595,000 | 約1,966,942円 | +10% |
| 1,000m | 千葉市中央区新宿２丁目７番２１ | 住宅地 | 394,000 | 約1,302,479円 | +7.9% |
| 1,000m | 千葉市中央区登戸３丁目２１３番３ | 住宅地 | 299,000 | 約988,430円 | +8.7% |
| 1,100m | 千葉市中央区中央３丁目１４番１４ | 商業地 | 413,000 | 約1,365,289円 | +9.8% |
| 1,200m | 千葉市中央区中央４丁目１６番１外 | 商業地 | 304,000 | 約1,004,959円 | +9.7% |
| 1,400m | 千葉市中央区中央４丁目９番２１ | 商業地 | 255,000 | 約842,975円 | +6.3% |
| 1,800m | 千葉市中央区本町２丁目８番１６ | 住宅地 | 185,000 | 約611,570円 | +9.5% |
| 1,900m | 千葉市中央区道場南２丁目１９０番１３ | 住宅地 | 124,000 | 約409,917円 | +9.7% |
| 2,700m | 千葉市中央区都町３丁目２１番３ | 商業地 | 147,000 | 約485,950円 | +5.8% |
| 3,200m | 千葉市中央区矢作町９４２番２５ | 住宅地 | 101,000 | 約333,884円 | +4.1% |
| 3,400m | 千葉市中央区都町６丁目１０６２番１２ | 住宅地 | 106,000 | 約350,413円 | +7.8% |
| 3,600m | 千葉市中央区矢作町３５０番４外 | 住宅地 | 98,100 | 約324,298円 | +2.7% |
| 4,400m | 千葉市若葉区桜木１丁目４２６番５９ | 住宅地 | 81,000 | 約267,769円 | +5.2% |
| 4,500m | 千葉市若葉区加曽利町９８７番１３ | 住宅地 | 64,000 | 約211,570円 | +4.9% |
| 4,800m | 千葉市中央区星久喜町４７０番６ | 住宅地 | 67,000 | 約221,488円 | +1.2% |
| 5,100m | 千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０ | 住宅地 | 79,100 | 約261,488円 | +6.2% |
| 5,300m | 千葉市中央区仁戸名町１０１番１６ | 住宅地 | 63,000 | 約208,264円 | +5% |
| 5,600m | 千葉市若葉区加曽利町１８００番１２６ | 住宅地 | 53,800 | 約177,851円 | +4.5% |
| 6,900m | 千葉市若葉区北大宮台３３４３番３９ | 住宅地 | 39,300 | 約129,917円 | +2.6% |
| 8,000m | 千葉市若葉区大宮町２１２４番２ | 住宅地 | 29,300 | 約96,860円 | +1% |
千葉駅を最寄駅とする標準地は、 千葉市（31地点） にあります。市区町村全体の地価相場は、下のリンクからご覧いただけます。
千葉県千葉駅を最寄駅とする公示地価の標準地は31地点あり、平均は1㎡あたり387,632円（坪単価 約1,281,428円）です。最も高い地点は2,670,000円/㎡（千葉市中央区富士見２丁目２番３）、最も低い地点は29,300円/㎡（千葉市若葉区大宮町２１２４番２）です。国土交通省「地価公示」2025年の公表値です。
千葉駅周辺の標準地の対前年変動率は平均+7.3%です。前年より上昇しています。変動率は地点ごとに異なるため、下の一覧で個別にご確認ください。
同じではありません。公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査・公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われます。実際の売買価格は、土地の形状・接道・時期・売り急ぎの有無などで変わり、公示地価より高くなることも低くなることもあります。
出典
国土交通省「地価公示」（令和7年・価格時点2025年1月1日）／「都道府県地価調査（基準地価）」（令和7年・価格時点2025年7月1日）
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2025.html
最寄駅・駅からの距離・用途区分・対前年変動率は、地価公示の標準地ごとの公表値です。 駅別の平均・順位は、同じ最寄駅が設定された標準地を当サイトが機械的に集計したもので、 鉄道事業者や国土交通省が公表している値ではありません。 1坪＝3.30578㎡として坪単価を算出しています。